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Imóvel Comercial com 4 Edificações em Goiânia , Vila São José , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

962.5m²

Descrição

Este imóvel comercial é uma excelente oportunidade de investimento, com um total de 962,50 m² de terreno e várias edificações que podem ser utilizadas para diferentes fins comerciais. O galpão comercial, que está alugado, possui uma área construída de 182,07 m² e pode ser uma fonte de renda imediata. Além disso, o imóvel conta com um hotel e outras construções que, embora necessitem de reparos, têm grande potencial para valorização. A localização na Rua 603, em uma área movimentada, é ideal para negócios que buscam visibilidade e fluxo de clientes. O imóvel pode ser adquirido com um lance inicial de R$ 1.182.500,00, e a avaliação total é de R$ 2.365.000,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 24 meses, facilitando a aquisição para investidores. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 16:00
Valor: R$ 1.182.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 16:00
Valor: R$ 1.182.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel comercial, especialmente considerando o seu valor de avaliação de R$ 2.365.000,00 e o lance inicial de R$ 1.182.500,00. A primeira praça está marcada para o dia 24 de março de 2025, e, com a possibilidade de parcelamento em até 24 meses, isso torna a compra ainda mais acessível. O imóvel possui quatro edificações, incluindo um galpão comercial que já está alugado, o que significa que você pode começar a gerar receita imediatamente após a compra. Além disso, a localização na Rua 603, em casas de leilão em Goiânia, é estratégica, pois é uma área com grande movimento e potencial para negócios. Eu recomendaria realizar uma análise detalhada das condições de cada edificação, pois algumas necessitam de reparos, mas isso pode ser uma oportunidade para valorizar o imóvel ainda mais. Você pode considerar a possibilidade de reformar as edificações e aumentar o valor de aluguel, ou até mesmo transformar o espaço em um centro comercial, aproveitando a movimentação da região. Com um bom planejamento e execução, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda significativa e um ativo valioso no seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.182.500,00 e da 2ª praça é de R$ 1.182.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila São José em Goiânia/GO. A região de Vila São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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