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Imóvel Comercial com 4 Edificações em Goiânia/GO , Vila São José , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

962.5m²

Descrição

Este imóvel comercial em imóveis Caixa em Goiânia é uma excelente oportunidade para investidores. Com um terreno de 962,50m² e quatro edificações, incluindo um galpão comercial e um hotel, o potencial de uso é vasto. O galpão, com 182,07m², está alugado e gera renda, enquanto o hotel, com 1.330,22m², oferece a possibilidade de revitalização e reabertura. A localização na Rua 603, uma área movimentada, é ideal para negócios. O imóvel pode ser adquirido com um lance inicial de R$ 1.182.500,00, e o parcelamento é uma opção viável. Aproveite esta chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 16:00
Valor: R$ 1.182.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 16:00
Valor: R$ 1.182.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria adquirir este imóvel comercial em imóveis Caixa em Goiânia, especialmente considerando o seu valor de avaliação de R$ 2.365.000,00. O lance mínimo de R$ 1.182.500,00 é uma oportunidade atraente, pois representa uma fração significativa do valor de mercado. O imóvel possui quatro edificações, incluindo um galpão comercial e um hotel, que podem ser revitalizados para aumentar o retorno sobre o investimento. O galpão está alugado, o que gera uma renda imediata, enquanto o hotel, que está abandonado, pode ser reformado e reaberto para atender à demanda local. Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 24 meses torna a aquisição ainda mais acessível. Eu esperaria o primeiro leilão para fazer uma oferta, mas se não houver lances, o segundo leilão pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais baixo. É importante realizar uma análise detalhada das condições do imóvel e do mercado local antes de fazer uma oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.182.500,00 e da 2ª praça é de R$ 1.182.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila São José em Goiânia/GO. A região de Vila São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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