Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel Comercial com 400m² de Terreno e 201m² Construída em São Paulo/SP

Rua Coelho Neto, 199, Quinta da Paineira, São Paulo, SP

201 m² área
Não Informado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    09/02/2026 às 08h00

    R$ 1.746.000

  2. 2ª praça

    Encerrada

    07/03/2026 às 08h00

    R$ 873.000

    50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.746.000. Lance equivale a R$ 4.343/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Comercial
Área
201 m²
Ocupação
Não Informado
Modalidade
Compra imediata
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
72.626 · 6º RGI de São Paulo/SP
Leiloeiro
Miranda Carvalho Leilões
Comitente
Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional

Descrição do edital

ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 E 880 DO CPC)

PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL – COMPREI

O INTERESSADO EM ARREMATAR O BEM DEVERÁ OFERTAR SEU LANCE NO LINK ABAIXO: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/62898

No link estão disponíveis todas as condições do negócio e a disputa de lances. O presente site possui caráter meramente informativo, LANCES OFERTADOS AQUI NÃO SÃO VÁLIDOS.

ATENÇÃO - LEIA ATENTAMENTE AS INFORMAÇÕES ABAIXO:

1) O COMPREI NÃO É UM SITE DE LEILÕES; TRATA-SE DE UM SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS ADMINISTRADO PELA PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL. PORTANTO, NÃO HÁ PRORROGAÇÃO DE TEMPO PARA PROPOSTAS FEITAS NO ÚLTIMO MINUTO. O VENCEDOR SERÁ AQUELE QUE APRESENTAR A MAIOR PROPOSTA ATÉ ÀS 08:00:00 DA DATA DE ENCERRAMENTO;

2) A PARTIR DA DATA DE ABERTURA DA VENDA, É POSSÍVEL OFERTAR LANCES PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR NA MODALIDADE “COMPRA IMEDIATA”. A MAIOR PROPOSTA FEITA ATÉ ÀS 08:00:00 DO DIA SEGUINTE SERÁ A VENCEDORA;

3) CASO NÃO SEJAM RECEBIDAS PROPOSTAS PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR ATÉ ÀS 08:00H, ABRE-SE O PRAZO PARA RECEBIMENTO DE PROPOSTAS A PARTIR DO VALOR MÍNIMO. A MAIOR PROPOSTA APRESENTADA SERÁ A VENCEDORA NA DATA DE ENCERRAMENTO DA PRIMEIRA FASE DE PROPOSTAS. NO ENTANTO, A QUALQUER MOMENTO, É POSSÍVEL OPTAR PELA “COMPRA IMEDIATA” BASTANDO OFERTAR O VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM;

4) NA MAIORIA DOS CASOS, É POSSÍVEL PARCELAR O PAGAMENTO (25% DE ENTRADA + 59 PARCELAS COM BASE NA TAXA SELIC + 1% AO MÊS SOBRE O VALOR DA PARCELA). CONSULTE-NOS PARA VERIFICAR SE ESSA OPÇÃO SE APLICA AO PRESENTE CASO;

5) AS DATAS PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, SEMPRE CONSIDERE COMO OFICIAL A DATA DISPONÍVEL NO COMPREI;

6) ESTUDE O BEM ANTES DE OFERTAR O LANCE, TENHA CERTEZA DA AQUISIÇÃO;

7) ANTES DE OFERTAR SEU LANCE, VERIFIQUE SE O VENDEDOR É IGOR BARROS DE MIRANDA CARVALHO, REGISTRADO NA JUCERJA SOB O NÚMERO 242, NO CANTO INFERIOR DIREITO;

8) AUXILIAMOS OS ARREMATANTES EM TODAS AS ETAPAS DO COMPREI;

9) NÃO AUXILIAMO...

O imóvel está sendo alienado por leiloeiro público, conforme arts. 879 e 880 do CPC. A venda é administrada pela Procuradoria da Fazenda Nacional através do sistema COMPREI. Lances devem ser ofertados no link: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/62898. O site atual é apenas informativo. O vencedor será quem apresentar a maior proposta até às 08:00:00 da data de encerramento. É possível a modalidade "compra imediata" com valor de avaliação ou superior. Caso não haja propostas nesse valor, abre-se prazo para propostas a partir do valor mínimo. Parcelamento pode ser possível (25% de entrada + 59 parcelas com base na taxa SELIC + 1% ao mês). Datas podem sofrer alterações. Estude o bem antes de ofertar. Verifique se o vendedor é Igor Barros de Miranda Carvalho. Auxiliamos arrematantes do COMPREI. Comissão devolvida se o leilão for desfeito por decisão judicial. Contato para estratégia de lances: www.grupolance.com.br, WhatsApp (11.3003.0577 ou 21 97957.7200) ou e-mail: [email protected]. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. Débitos tributários e taxas referentes a impostos e serviços sobre o imóvel, bem como outros débitos, sub-rogam-se no preço. Imagens são ilustrativas. Não é possível visitar o bem. Pagamento somente em dinheiro, sem carta de crédito ou financiamento bancário. Outros ônus/gravames na matrícula serão baixados por determinação judicial, mas custas de registro e ITBI são do adquirente.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
201 m²
área construída
Avaliação do leiloeiro
R$ 1.746.000
R$ 8.687/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 873.000
R$ 4.343/m²
Valor de mercado
—
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Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Processos e dívidas

  • 0002981-95.1999.4.03.6182 TJSP · Cofins

Quem paga as dívidas: Comprador.

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