Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel Comercial com 405,29 m² em Pouso Alegre/MG

Rua Professor Mendonça, 201 / 01, 215 e 201, Centro, Pouso Alegre / MG

405,3 m² área

3 banheiros

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

04/09/2025 às 17h00

R$ 2.700.000
2ª praça
Encerrada

24/07/2026 às 08h00

R$ 1.350.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 2.700.000. Lance equivale a R$ 3.331/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 405,3 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Compra Imediata
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 75.418
Leiloeiro: Mais Leilão
Comitente: Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional

Descrição do edital

Processo

1008455-50.2021.4.01.3810

Executante

UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL

Executado

SINDICATO RURAL DE POUSO ALEGRE

Avaliação

R$ 2.700.000,00

Matrícula

75.418

Endereço

R: PROFESSOR MENDONÇA, 201 / 01, 215 E 201, CENTRO, POUSO ALEGRE / MG

VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 1 APÓS 04/09/2025: R$ 2.700.000,00

VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 2 ATÉ 24/07/2026: R$ 1.350.000,00

Comissão do leiloeiro

ÁREA 2, SITUADA NA RUA PROFESSOR MENDONÇA, 201, 215 E 201/01, CENTRO, POUSO ALEGRE/MG, COM ÁREA DE 405,29 E BENFEITORIAS:

1) 01 IMÓVEL COMERCIAL ONDE CONSTAM 05 SALAS COMERCIAIS, SENDO QUE 02 DELAS COM 01 BANHEIRO CADA UMA DELAS; 01 SALA GRANDE DE REUNIÕES; 01 SALA DE ALMOXARIFADO; 02 BANHEIROS; 01 BANHEIRO PARA DEFICIENTE FÍSICOS; 01 SALA DE DENTISTA E 01 COZINHA.

2) 01 CASA COMERCIAL COMPOSTA DE 04 CÔMODOS, SENDO 01 SALA, 01 SALA DE RECEPÇÃO, 01 COZINHA E 01 BANHEIRO.

3) 01 ÁREA DE TERRENO DE MAIS OU MENOS 10 METROS QUADRADOS.

* Destaca-se que a matrícula pode não estar atualizada e deverá ser solicitada pelo interessado junto ao respectivo Cartório.

* Eventuais informações sobre valor de condomínio e IPTU deverão ser solicitadas pelo interessado junto a administração do condomínio.

Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional – Sistema COMPREI

Procedimento para ofertar lance e arrematar bens

📞 Contatos: (11) 2626-5561 | (11) 96323-7104 | (11) 98210-6050

🌐 Site: www.maisleilao.com.br

✉️ E-mails: contato@maisleilao.com.br | denise@maisleilao.com.br

Mais Leilão – Assessoria até a posse do bem.

Transparência e segurança em todas as etapas da compra.

Como ofertar um lance

1.Acesse o anúncio do leiloeiro Frederico Alberto Severino Frazão:

👉 https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/62692

2.Clique em “Comprei” e selecione o item desejado.

3.Faça login com sua conta Gov.br (acesso comprador).

4.Escolha:

Compra Imediata: valor de avaliação, com parcelamento de 25% + 59X.

Melhor Proposta: envie sua oferta e aguarde o encerramento da venda.

Sobre o COMPREI.GOV...

Direito de Preferência: Conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitido.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 405,3 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 2.700.000; R$ 6.662/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.350.000; R$ 3.331/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1008455-50.2021.4.01.3810 TRF1 · Contribuições Previdenciárias

Débitos: R$ 189.581 · Pendente

Quem paga as dívidas: Não informado.