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Imóvel Comercial com 427,00m² em Ótimo Estado no Centro do RJ , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

427m²

Descrição

Trata-se de prédio com mais de 50 anos, em área com metrô e VLT bem próximos. Possui uma boa rede de elevadores e toda estrutura de água e esgoto.

Descrição das Matrículas:

  • SALA 1201: Grupo A formado da sala 1201 do Edifício na Avenida Rio Branco n° 109, na freguesia da Candelária, e a fração 105/11558 do terreno, matriculado sob o n° 11.434.
  • SALA 1202: Grupo B formado da sala 1202 do Edifício na Avenida Rio Branco n° 109, na freguesia da Candelária, e a fração 128/11558, do terreno, matriculado sob o n° 11.435.
  • SALA 1203: Grupo C formado da sala 1203 do Edifício na Avenida Rio Branco n° 109, na freguesia da Candelária, e a fração 124/11558 do terreno, matriculado sob o n° 11.436.
  • SALA 1204: Grupo D formado da sala 1204 e anexos do Edifício na Avenida Rio Branco n° 109, na freguesia da Candelária, e a fração 70/11558 do terreno, matriculado sob o n° 11.437.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 16:00
Valor: R$ 1.174.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel comercial localizado no Centro do leilões em Rio De Janeiro apresenta uma excelente oportunidade de investimento. Com uma avaliação de R$ 2.348.500,00 e um lance mínimo de R$ 1.174.250,00, o imóvel pode ser adquirido com uma entrada de 25% e o restante parcelado em até 30 meses. Isso torna o investimento mais acessível e permite uma melhor gestão do fluxo de caixa.

Considerando a localização privilegiada, próxima a estações de metrô e VLT, o imóvel pode ser utilizado para diversas finalidades comerciais, como escritórios, consultórios ou até mesmo lojas de varejo. A demanda por espaços comerciais na região central tende a ser alta, especialmente com a revitalização de áreas urbanas e o aumento do fluxo de pessoas.

Recomendo que, ao participar do leilão, você defina um limite de lances e esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis nessa localização costumam atrair muitos interessados. Além disso, é importante realizar uma análise detalhada do mercado local para entender o potencial de valorização do imóvel nos próximos anos.

Por fim, considere a possibilidade de realizar reformas ou melhorias no espaço, o que pode aumentar ainda mais seu valor de mercado e atratividade para locação ou venda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.174.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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