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Imóvel Comercial com 428m² em Lucas do Rio Verde/MT , Jardim Cerrado , Lucas Do Rio Verde - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

428m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Lucas Do Rio Verde/MT!
Este imóvel comercial oferece uma excelente área de terreno de 428m² e 235m² de área construída, ideal para expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio.
Localizado em uma região estratégica, o imóvel está ocupado, o que pode representar uma fonte de renda imediata após a desocupação.
Aproveite a chance de adquirir este bem com um deságio de 21% sobre o valor da primeira praça, com a possibilidade de pagamento à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:10
Valor: R$ 727.727,99
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:10
Valor: R$ 576.274,48
Economia: R$ 151.453,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel comercial em leilões em Lucas Do Rio Verde/MT, com área total de 428m² e construída de 235m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o deságio de 21% oferecido na segunda praça, com um valor mínimo de venda de R$ 576.274,48.

Análise da Situação Atual:

  • Ocupação: O imóvel está ocupado. A desocupação é responsabilidade do comprador, o que pode demandar tempo e custos adicionais. É crucial estimar esses custos e o tempo necessário para a desocupação antes de tomar uma decisão final.
  • Praças do Leilão: A primeira praça, com valor inicial de R$ 727.727,99, não teve arrematantes. A segunda praça, com valor reduzido para R$ 576.274,48, é a oportunidade atual. A data de encerramento é 10/11/2025.
  • Condição de Pagamento: O pagamento é à vista. Isso requer capital disponível ou acesso a linhas de crédito específicas para aquisição em leilões.
  • Dívidas: IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que simplifica a aquisição.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor da segunda praça e a área construída, a estratégia principal seria:

  1. Avaliação Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma nova avaliação do imóvel para determinar seu valor de mercado atualizado e o potencial de valorização.
  2. Reforma e Adequação: Dependendo do estado de conservação e do uso pretendido, pode ser necessária uma reforma. O custo dessa reforma deve ser cuidadosamente orçado.
  3. Opções de Exploração:
    • Locação: Se o imóvel estiver em uma boa localização comercial, a locação para empresas pode gerar renda passiva. Pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis comerciais na r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lucas Do Rio Verde/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 727.727,99 e da 2ª praça é de R$ 576.274,48. Para arrematar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Cerrado em Lucas Do Rio Verde/MT. A região de Jardim Cerrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lucas Do Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lucas Do Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lucas Do Rio Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lucas Do Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lucas Do Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lucas Do Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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