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Imóvel Comercial com 428m² em Lucas do Rio Verde/MT - , Jardim Cerrado , Lucas Do Rio Verde - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

428m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Lucas Do Rio Verde/MT!
Este imóvel comercial oferece uma excelente área de terreno de 428m² e 235m² de área construída, ideal para diversos tipos de negócios. Localizado em uma região estratégica, o imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata após a desocupação. A estrutura permite adaptações para diferentes segmentos comerciais. A possibilidade de aquisição em duas praças, com valores decrescentes, oferece flexibilidade financeira para o investidor. A quitação de débitos de IPTU e condomínio pelo vendedor até a data do leilão simplifica o processo de aquisição. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:10
Valor: R$ 727.727,99
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:10
Valor: R$ 576.274,48
Economia: R$ 151.453,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilão em Lucas Do Rio Verde/MT, com 428m² de terreno e 235m² construídos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário. A situação de ocupado pode ser vista como um ponto positivo para quem busca gerar renda rapidamente, desde que a desocupação seja gerenciada de forma eficiente.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Recomendo aguardar a 2ª praça, que oferece um valor mínimo de venda significativamente menor (R$ 576.274,48) em comparação com a 1ª praça (R$ 727.727,99). Essa estratégia pode resultar em uma economia considerável, maximizando o retorno sobre o investimento. A diferença de R$ 151.453,51 representa um desconto de aproximadamente 20.8%.

  • Desocupação: É crucial planejar a logística e os custos associados à desocupação do imóvel. Uma negociação amigável com o ocupante atual pode ser mais vantajosa do que um processo judicial, dependendo das circunstâncias.
  • Adaptação do Imóvel: Avaliar o potencial de adaptação do espaço comercial para diferentes nichos de mercado. A área construída de 235m² pode ser reconfigurada para abrigar desde escritórios até estabelecimentos comerciais de varejo ou serviços.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial em Lucas do Rio Verde/MT. Identificar a demanda por espaços comerciais na região do Jardim Cerrado e arredores pode ajudar a definir o melhor uso para o imóvel e a precificação futura.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e custos de desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento da 1ª praça. Caso não haja lances, preparar-se pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lucas Do Rio Verde/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 727.727,99 e da 2ª praça é de R$ 576.274,48. Para arrematar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Cerrado em Lucas Do Rio Verde/MT. A região de Jardim Cerrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lucas Do Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lucas Do Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lucas Do Rio Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lucas Do Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lucas Do Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lucas Do Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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