Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel Comercial com 440m² em Guaratuba/PR

Avenida 29 de Abril, nº 918, Guaratuba/PR, Centro

440 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

10/11/2025 às 15h30

R$ 798.699

50% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

02/12/2025 às 15h30

—

Avaliação do edital: R$ 1.597.397. Lance equivale a R$ 1.815/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 440 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 37.364
Leiloeiro: Alfa Leilões
Comitente: Vara Cível de Guaratuba/PR

Descrição do edital

Imóvel Comercial no Centro com 440m² de Área Privativa. Localizado na Avenida 29 de Abril, nº 918, Guaratuba/PR. Imóvel em leilão por determinação da Vara Cível – Foro de Guaratuba, Tribunal de Justiça do Estado do Paraná - TJPR (Processo nº 0002107-24.2003.8.16.0088). Valor da Avaliação: R$ 1.597.397,45. Lance Mínimo: R$ 798.698,72. Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo: R$ 2.984.708,12 (Dez/2024 - Mov. 351.2).

1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial da Caixa Econômica Federal, gerada no https://www.tjpr.jus.br/deposito-judicial, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 5) FRAUDE EM LEILÃO: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado, nos termos do item 09, a pagar a comissão sobre o lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que...

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 440 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.597.397; R$ 3.630/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 798.699; R$ 1.815/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0002107-24.2003.8.16.0088 TJPR · Causas Supervenientes à Sentença
5719-18.2013.8.16.0088 TJPR

Débito Exequendo: R$ 2.984.708 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador (débitos tributários sub-rogados no valor da arrematação).