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Imóvel Comercial com 4.706m² em Brasília/DF - , Setor Industrial , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

5108m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Brasília!
Este imóvel comercial oferece uma vasta área construída de 4.706m² em um terreno de 5.108m², com localização privilegiada às margens da DF-095. Ideal para grandes empreendimentos e investidores que buscam expansão em um polo econômico estratégico. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor significativo a este ativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 15:14
Valor: R$ 17.465.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilão de imóveis em Brasília representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A área construída de 4.706m² em um terreno de 5.108m² oferece flexibilidade para diversos tipos de negócios, desde centros logísticos a complexos industriais ou de serviços.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A praça única em 01/12/2025 às 15:00, com valor inicial de R$ 17.465.750,00, sugere que este é um ativo de alto valor. Recomenda-se monitorar a participação e, se possível, aguardar a segunda praça, caso o valor inicial não seja atingido, para potencialmente obter um desconto. No entanto, a descrição indica que os lances são condicionais, o que pode permitir negociação mesmo na primeira praça.
  • Localização: A localização às margens da DF-095 é um ponto forte, garantindo visibilidade e fácil acesso. A área industrial de Brasília é um polo de desenvolvimento, o que pode atrair inquilinos de diversos setores.
  • Situação: O imóvel está desocupado, o que facilita a visitação e a rápida entrada em operação após a aquisição.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme edital, oferece flexibilidade. É crucial analisar detalhadamente as condições de parcelamento e os juros envolvidos.
  • Débitos: O fato de o vendedor quitar débitos de IPTU/ITR e condomínio é um ponto positivo, reduzindo a preocupação inicial do comprador.
  • Área Construída Não Averba: A não averbação da área construída é um ponto de atenção. O comprador precisará arcar com os custos e o processo de regularização junto aos órgãos competentes. Recomenda-se estimar esses custos e o tempo necessário para a regularização antes de fazer uma oferta.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realize u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 17.465.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor Industrial em Brasília/DF. A região de Setor Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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