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Imóvel Comercial com 4.880m² de terreno e 2.413m² construídos, Aeroclube , Aeroclube , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel comercial amplo com excelente área total de 4.880m² e área construída de 2.413m², localizado no bairro Aeroclube em imóveis de leilão em João Pessoa/PB.
Ideal para instituições de ensino ou empresas que necessitam de grande espaço para suas operações.
O imóvel está matriculado sob o nº 37.980 no RGI Eunápio Torres/PB, garantindo segurança jurídica.
O estado de conservação é vendido no estado atual (ad corpus), sem garantias, recomendando vistoria prévia.
O imóvel está disponível para compra imediata pelo valor da avaliação, com possibilidade de parcelamento, caso não haja propostas pelo valor integral.
Forma de pagamento aceita: somente dinheiro, não aceita financiamento ou carta de crédito.
Débitos tributários como IPTU e taxas são sub-rogados no preço, conforme legislação vigente.
Visitas internas não são permitidas, mas é possível visitar as redondezas para avaliação do entorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/06/2025 08:00
Valor: R$ 7.240.350,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/07/2025 08:00
Valor: R$ 5.430.262,50
Economia: R$ 1.810.087,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel comercial de grande porte, com 4.880m² de terreno e 2.413m² de área construída, localizado em imóveis de leilão em João Pessoa/PB, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis institucionais ou comerciais amplos.

Considerando que o lance inicial e o valor de avaliação são iguais a R$ 7.240.350,00, e que o incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o investidor deve planejar sua estratégia de lance com base no valor de avaliação, pois a compra imediata é possível por este valor.

Como o leilão está previsto para iniciar em 28/06/2025 às 12:00 e encerrar a 1ª praça em 29/06/2025 às 08:00, o investidor deve monitorar atentamente o prazo para ofertar o lance com antecedência, evitando propostas de última hora que não são aceitas.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

DataEventoValor Inicial (R$)
28/06/2025 12:00Início do Leilão7.240.350,00
29/06/2025 08:00Encerramento 1ª Praça7.240.350,00
27/07/2025 08:00Encerramento 2ª Praça (25% abaixo)5.430.262,50

Dicas:

  • Realizar análise detalhada da documentação disponível no edital e processo para evitar surpresas jurídicas.
  • Considerar o valor do imóvel para uso próprio ou para locação, dada a localização e tamanho.
  • Planejar o aporte financeiro para o lance inicial e possíveis incrementos.
  • Estar atento às condições de pagamento, que são somente à vista, sem financiamento.
  • Considerar os custos adicionais pós-arrematação, como ITBI e registro.

Este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para compra à vista e que busquem imóveis comerciais de grande porte em João Pessoa, com potencial para uso próprio ou locação institucional.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.240.350,00 e da 2ª praça é de R$ 5.430.262,50. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Aeroclube em João Pessoa/PB. A região de Aeroclube possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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