Encerrado 90% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel comercial com 496m² em Fernandópolis (SP) - 1ª praça

Avenida Líbero de Almeida Silvares, 2271, esquina com a Avenida José Camargo Arruda, Coester, Fernandópolis (SP)

496,4 m² área

Não informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

10/07/2026 às 13h00

R$ 2.609.269
2ª praça
Encerrada

14/07/2026 às 13h00

R$ 1.826.488

27% abaixo da avaliação
3ª praça
Data a confirmar

Sem data no edital

R$ 260.927

90% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 2.500.000. Lance equivale a R$ 526/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 496,4 m²
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 28.610 · Registro de Imóveis da Comarca de Fernandópolis/SP
Leiloeiro: Arremax Leilões
Comitente: Particular

Descrição do edital

Imóvel comercial de dois pavimentos localizado na Avenida Líbero de Almeida Silvares, esquina com a Avenida José Camargo Arruda, bairro Coester, em Fernandópolis (SP). O terreno possui 416m² e a área construída é de 496,38m². No térreo, há área de vendas e depósitos, enquanto no pavimento superior ficam as áreas administrativas. O imóvel está penhorado em 20% em favor de Leandro da Silva Gregio e possui débitos de IPTU não informados pela prefeitura.

Venda ad corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. O arrematante se responsabiliza pelo pagamento de eventuais débitos incidentes sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários. O pagamento deve ser feito de uma única vez, em até 24 horas após a declaração do vencedor. A comissão do leiloeiro é de 5% do valor da arrematação.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 496,4 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 2.500.000; R$ 5.036/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 260.927; R$ 526/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1003721-21.2024.8.26.0189 TJSP · EXECUCAO DE TITULO EXTRAJUDICIAL · DISTRIBUIDO

Débito Executado: R$ 71.742 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador (exceto débitos fiscais e tributários).