Imóvel Comercial com 499m² em Araçatuba - Oportunidade Única
Rua Miguel Caputi, 621, Vila Estádio, Araçatuba, SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada20/10/2025 às 15h00
R$ 1.708.054
-
2ª praça
Encerrada10/11/2025 às 15h00
R$ 1.195.638
30% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.708.054. Lance equivale a R$ 2.396/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 499 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 26.620 · CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ARAÇATUBA/SP
- Leiloeiro
- Mega Leilões
- Comitente
- 3ª Vara Cível de Araçatuba/SP
Descrição do edital
MATRÍCULA Nº 26.620 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ARAÇATUBA/SP - IMÓVEL: Um terreno, constituído pelo lote nº 20, e parte do lote nº 19, da quadra nº 22, situado à Rua Miguel Caputi, no bairro denominado Vila Estádio, nesta cidade, distrito, município e comarca de Araçatuba, Estado de São Paulo, medindo 15,00 metros de frente, igual metragem nos fundos, por 35,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, encerrando uma área superficial de 525,00 metros quadrados, confrontando-se pela frente com a referida Rua Miguel Caputi, de quem da rua olha para o terreno, pelo lado direito com os lotes nºs. 03 e parte do lote nº 04, de propriedade de Ubaldo Turrini; e com os lotes nºs. 1 e 2, onde estão edificados os prédios nº 347, da Rua Miguel Caputi, de propriedade de Ives Roberto Pacheco Neves e Ubaldo Turrini; pelo lado esquerdo com o lote de propriedade dos vendedores, constituído pelo lote nº 18 e parte do lote nº 19, da mesma quadra, nos fundos, com o lote nº 08, e parte do lote nº 09, distando pelo lado direito 36,00 metros da Avenida da Saudade. Consta na Av.03 desta matrícula que foi construído um prédio de forma assobradada, o qual recebeu o nº 621 da Rua Miguel Caputi, com 499,00 metros quadrados de área construída. Consta no R.06 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta as fls.64 dos autos que trata-se de imóvel comercial.
Contribuinte nº 3.11.00.15.0010.0051.01.00. Consta as fls.2774 dos autos que na Prefeitura de Araçatuba/SP há débitos tributários no valor de R$ 191.599,28 (14/03/2025).
Débito desta ação no valor de R$ 9.836.585,44 (agosto/2024).
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 499 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.708.054
- R$ 3.423/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 1.195.638
- R$ 2.396/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0027247-16.2007.8.26.0032 TJSP · DIREITO CIVIL
- 0000100-11.1990.8.26.0032 TJSP · Perdas e Danos
- 1129/92 Vara Cível local
- 636/90 3ª Vara Cível local
- IPTU
- R$ 191.599 · Pendente
- Ação Judicial
- R$ 9.836.585 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador (IPTU e taxas), Sub-rogado no valor da arrematação (Condomínio, IPTU e demais impostos).
