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Imóvel Comercial com 50% de Parte Ideal em São José dos Pinhais , Cruzeiro , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

514.5m²

Descrição

Este imóvel comercial, situado em uma localização estratégica em leilão em São José Dos Pinhais, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 514,50m² e uma área construída de 449,00m², o imóvel possui um prédio de 3 andares, ideal para diversos tipos de negócios. A região é conhecida por seu crescimento e desenvolvimento, o que pode trazer um bom retorno sobre o investimento. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o atual ocupante. Além disso, a parte ideal de 50% pode ser uma vantagem para quem busca um investimento a um custo reduzido. É fundamental analisar as penhoras e a situação legal do imóvel, mas com a devida diligência, este pode ser um excelente negócio. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das regiões mais promissoras do Paraná!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 09:25
Valor: R$ 540.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria realizar uma análise detalhada da situação legal do imóvel, especialmente em relação às penhoras e ônus existentes. A parte ideal de 50% pode ser uma oportunidade interessante, mas é crucial entender as implicações disso. Considerando que o imóvel está ocupado, eu buscaria negociar com o ocupante para entender suas intenções e, se possível, chegar a um acordo que beneficie ambas as partes. Além disso, eu avaliaria o potencial de valorização do imóvel na região de leilão em São José Dos Pinhais, que tem mostrado crescimento nos últimos anos. Com a avaliação do imóvel em R$ 540.250,00, eu consideraria fazer uma proposta que leve em conta o estado atual do imóvel e as condições do mercado. Se a proposta for aceita, eu planejo realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros locatários ou compradores. A estratégia de longo prazo seria transformar este imóvel em uma fonte de renda, seja através de locação ou venda futura, dependendo das condições do mercado. É importante também considerar a possibilidade de financiamento, caso a aquisição do imóvel exija um investimento inicial significativo. Com um planejamento cuidadoso e uma abordagem estratégica, este imóvel pode se tornar um ativo valioso no meu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 540.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cruzeiro em São José Dos Pinhais/PR. A região de Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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