Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel Comercial com 530m² em São João de Meriti - RJ

Avenida Nossa Senhora das Graças, 352, Centro, São João de Meriti, RJ

530 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

29/06/2026 às 15h00

R$ 1.837.473
2ª praça
Encerrada

20/07/2026 às 15h00

R$ 918.737

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.837.473. Lance equivale a R$ 1.733/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 530 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 575-A · 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO JOÃO DO MERITI/RJ
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: 1ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara/SP

Descrição do edital

LOTE Nº 02: MATRÍCULA Nº 575-A DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO JOÃO DO MERITI/RJ - IMÓVEL: Prédio nº 352 da Rua Nossa Senhora das Graças, com 530,00m² de área construída, inscrito na municipalidade sob nº 000299-2, e respectivo lote de terreno que mede 10,00 metros de frente para a referida rua, igual largura na linha dos fundos, por 50,00 metros de extensão da frente aos fundos de ambos os lados, perfazendo a área total de 500,00m², confrontando pelo lado direito com Oldemar José de Oliveira Rosa ou sucessores, pelo lado esquerdo com Serafim Silva ou sucessores, e nos fundos com Madalena Alves Viana ou sucessores, distante 40,00 metros da esquina da Rua São Pedro, situado no 1º Distrito deste Município, dentro do perímetro urbano. Consta na Av.12 desta matrícula a existência do Processo nº 1062488-28.2024.8.26.0100, em trâmite na 31ª Vara Cível do Foro Central/SP, requerida por YAALEH FUNDO DE INV. EM DIREITOS CRÉDITOS contra MULTI ATACADO E VAREJO DE UTILIDADES DO LAR LTDA. Consta na Av.13 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0024129-26.2024.8.26.0100, requerido por BANCO ABC BRASIL S/A contra SELLEF ADMINISTRADORA DE BENS LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.14 desta matrícula a existência do Processo nº 0016653-97.2025.8.26.0100, em trâmite na 9ª Vara Cível do Foro Central/SP, requerida por RED FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIRETIOS CRED. REAL LP contra MULTI ATACADO E VAREJO DE UTILIDADES DO LAR LTDA. Consta na Av.15 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositária executada.

Consta às fls. 1848 dos autos que se trata de um prédio comercial com 530 m de área construída e terreno de 500m.

Débitos desta ação no valor total de R$ 23.165.604,46 (abril/2026).

Consta às fls. 1.313 dos autos a interposição do Recurso de Agravo de Instrumento, processo nº 2313972-90.2024.8.26.0000, encaminhado para o STJ.

Consta às fls. 2.126-2.128 dos autos a interposição do Recu...

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será vendido no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 530 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.837.473; R$ 3.467/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 918.737; R$ 1.733/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1178035-53.2023.8.26.0100 TJSP
1062488-28.2024.8.26.0100 TJSP
0024129-26.2024.8.26.0100 TJSP
0016653-97.2025.8.26.0100 TJSP
2313972-90.2024.8.26.0000 TJSP
20615704520268260000 TJSP
21010096320268260000 TJSP
1051155-79.2024.8.26.0100 TJSP
0823514-41.2024.8.19.0021 TJRJ
1171379-80.2023.8.26.0100 TJSP
0805030-75.2024.8.19.0021 TJRJ
1124083-62.2023.8.26.0100 TJSP
1001227-62.2024.8.26.0100 TJSP
1036552-98.2024.8.26.0100 TJSP
0824425-85.2023.8.19.0054 TJRJ
0893023-22.2024.8.19.0001 TJRJ
1035610-66.2024.8.26.0100 TJSP
0867149-35.2024.8.19.0001 TJRJ
0844692-06.2024.8.19.0002 TJRJ
0804420-14.2024.8.19.0052 TJRJ
0806995-13.2022.8.19.0004 TJRJ
1001815-21.2024.8.26.0019 TJSP
0001196-80.2012.5.01.0244 TRT1

Dívida Judicial: R$ 23.165.604 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador (IPTU, taxas, impostos e condomínio sub-rogados no valor da arrematação).

Imóvel Comercial com 530m² em São João de Meriti - RJ

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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