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Imóvel Comercial com 539m² em Sorocaba/SP , Jardim Faculdade , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -161% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

539m²

Vagas

7

Descrição

Oportunidade única em leilões em Sorocaba! Este imóvel comercial oferece uma área total de 539,00m², localizado estrategicamente na Avenida Washington Luiz, com esquina para a Rua La Plata. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio. A localização privilegiada e a área ampla proporcionam grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício em uma das cidades mais importantes do interior de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 14:00
Valor: R$ 2.610.263,08
2ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 14:00
Valor: R$ 2.263.098,09
Economia: R$ 347.164,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilões em Sorocaba, com 539,00m² de área total e localizado em uma esquina estratégica na Avenida Washington Luiz, representa uma excelente oportunidade de investimento. A descrição indica que se trata da metade de um lote e a totalidade de outro, formando uma área considerável com potencial para diversos tipos de negócios.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 2.610.263,08 em 19/12/2025 às 14h00. Este valor pode ser considerado alto, sendo prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 2.263.098,09 em 21/01/2026 às 14h00, com um desconto de 13%. Este valor é mais acessível e representa um ponto de entrada mais estratégico para negociação.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de mercado não informado, mas a avaliação implícita nos lances, a recomendação é focar na 2ª praça. O valor atual de R$ 2.263.098,09, com um incremento mínimo de R$ 10.000,00, sugere que lances próximos a este valor serão competitivos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis comerciais na região de Jardim América, Sorocaba, com características semelhantes. Analise o fluxo de pessoas e veículos na Avenida Washington Luiz para avaliar o potencial comercial.
  2. Análise de Custos Adicionais: Verifique os débitos da ação (R$ 519.461,86) e outros possíveis custos de regularização documental ou construção, conforme mencionado nas observações. O edital informa que débitos de IPTU/ITR podem ser quitados com o produto da venda, mas é crucial confirmar isso diretamente com o juízo.
  3. Participação no Leilão: Monitore o leilão na 2ª praça. Se o lance atual estiver abaixo do valor que você definiu como teto (considerando...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.610.263,08 e da 2ª praça é de R$ 2.263.098,09. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Faculdade em Sorocaba/SP. A região de Jardim Faculdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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