Imóvel Comercial com 571,36m² no Centro de São Vicente/SP
RUA FREI GASPAR, 2959, CENTRO, SÃO VICENTE, SP, 11340-000, Parque São Vicente
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada20/10/2025 às 16h00
R$ 3.097.209
-
2ª praça
Encerrada10/11/2025 às 16h00
R$ 2.168.046
30% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 3.097.209. Lance equivale a R$ 3.795/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 571,4 m²
- Ocupação
- Desocupado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 69.237 · C.R.I. de São Vicente/SP
- Leiloeiro
- Leilão VIP
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
UM TERRENO SITUADO NESTA COMARCA E CIDADE DE SÃO VICENTE, LOCALIZADO NO LADO ESQUERDO DA RUA FREI GASPAR (ANTIGO PROLONGAMENTO), DISTANTE 160,00 METROS DO ANTIGO CAMINHO DOS BARREIROS, medindo 7,142 metros mais ou menos de frente para a citada Rua Frei Gaspar (antigo prolongamento) por 80,00 metros da frente aos fundos, parte dos lotes 13 e 14 da Vila Bom Retiro, antigo Sítio Gregório, dividindo de um lado com o espólio de Silvio Bonacina, como sucessor de Paulo Ianelli; de outro, onde dividia com Francisco Carmem Ianelli, - divide atualmente com o prédio nº 2597 da Rua Frei Gaspar (antigo prolongamento) e nos fundos com o antigo Caminho dos Barreiros, com a área de 571,36 metros quadrados. CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 440-474): Constatando que se trata de uma área com frente para Rua Frei Gaspar, com benfeitorias implantadas, com características de transportadora / garagem, onde a requerida desempenhava suas atividades comerciais. A área está vedada em todo seu perímetro, com gradil de ferro e portões na parte frontal e muros nas divisas laterais; embora haja no local uma guarita e um prédio em alvenaria de 2 pavimentos [...] O imóvel avaliando, tem como endereço a Rua Frei Gaspar nº 2959, Esplanada dos Barreiros, onde se localiza o seu acesso principal; a quadra onde está inserido tem formato irregular, e é constituída pela Av. Prestes Maia, Rua Joaquim Guaraná de Santana, Rua Carmem Miranda, Rua dos Calungas e Rua Gal. Mário Hermes da Fonseca, parte insular do Município de São Vicente/SP. 3.2 – Infraestrutura / Zoneamento : O local é dotado de todos os melhoramentos públicos necessários : rede de água, esgotamento sanitário, telefonia, energia e iluminação; coleta de lixo, serviço de correios, transporte coletivo na própria via, comércio intenso e diversificado como : bares, lojas, oficinas, etc.. Lote 14 Terreno de formato irregular, plano, com acesso direto pela via pública, vedado na divisa do lado direito para quem da rua olha e na divisa do fundo, com...
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 571,4 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 3.097.209
- R$ 5.421/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 2.168.046
- R$ 3.795/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1004850-27.2021.8.26.0590 TJSP · Liquidação / Cumprimento / Execução
- 1000620-61.2019.5.02.0482 TRT2 · Adicional de Horas Extras, Adicional Noturno, Adicional de Hora Extra, Adicional de Periculosidade, Prorrogação do Horário Noturno, intervalo Interjonadas, Férias Proporcionais, Depósito/Diferenças, FGTS, Salário Substituição, Auxílio/Tíquete Alimentação, Saldo de Salário, Multa do Artigo 477 da CLT, Hora Noturna Reduzida, Base de Cálculo
- 1000962-12.2018.5.02.0481 TRT2 · Reconhecimento de Relação de Emprego, Depósito/Diferenças, Adicional Noturno, Contratuais , Anotação/Baixa/Retificação, Horas Extras, Reflexos, Feriado em Dobro, Trabalho aos Domingos, Multa Prevista em Norma Coletiva, Adicional de Antiguidade, Adicional de Insalubridade, Adicional de Periculosidade, Piso Salarial da Categoria/Salário Mínimo Profissional, Aviso Prévio, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Férias Proporcionais, Multa de 40% do FGTS, Multa do Artigo 477 da CLT, Anotação/Retenção da CTPS
- 1001270-40.2021.5.02.0482 TRT2 · FGTS, Reconhecimento de Relação de Emprego, Anotação/Baixa/Retificação, Honorários na Justiça do Trabalho , Depósito/Diferenças, Levantamento/Liberação, Adicional Noturno, Intervalo Intrajornada, Adicional de Horas Extras, Base de Cálculo, Reflexos, Feriado em Dobro, Trabalho aos Domingos, Hora Noturna Reduzida, Indenização/Dobra/Terço Constitucional, Décimo Terceiro Salário, Adicional de Insalubridade, Liberação/Entrega das Guias, Multa do Artigo 477 da CLT, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Férias Proporcionais, Multa de 40% do FGTS, Saldo de Salário, Indenizado - Efeitos, Indenização por Dano Material, Indenização por Dano Moral, Ente Público
- 1000782-85.2021.5.02.0482 TRT2 · Décimo Terceiro Salário, Liberação/Entrega das Guias, Adicional de Periculosidade, Multa de 40% do FGTS, Multa do Artigo 477 da CLT, Salário Vencido/Retido, Terceirização/Tomador de Serviços, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Férias Proporcionais, Saldo de Salário, Anotação/Baixa/Retificação, FGTS, Depósito/Diferenças, Levantamento/Liberação, Reconhecimento de Relação de Emprego, Adicional Noturno, Prorrogação do Horário Noturno, Adicional de Horas Extras, Base de Cálculo, Reflexos, Adicional de Hora Extra, Feriado em Dobro, Trabalho aos Domingos, Hora Noturna Reduzida, Indenizado - Efeitos, Indenização por Dano Moral, Honorários na Justiça do Trabalho
- 1000628-04.2020.5.02.0482 TRT2 · Multa do Artigo 477 da CLT, Adicional de Periculosidade, Multa de 40% do FGTS, Indenização/Dobra/Terço Constitucional, Liberação/Entrega das Guias, Auxílio/Tíquete Alimentação, Décimo Terceiro Salário, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Férias Proporcionais, Saldo de Salário, Anotação/Baixa/Retificação, FGTS, Depósito/Diferenças, Levantamento/Liberação, Reconhecimento de Relação de Emprego, Adicional de Horas Extras, Base de Cálculo, Reflexos, Indenizado - Efeitos, Honorários na Justiça do Trabalho
- 1000986-95.2022.5.02.0482 TRT2 · Adicional de Periculosidade, Honorários na Justiça do Trabalho , Reflexos, Adicional de Insalubridade, Terceirização/Tomador de Serviços
- 1000758-60.2021.5.02.0481 TRT2 · Reconhecimento de Relação de Emprego, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Décimo Terceiro Salário, Terceirização/Tomador de Serviços, Anotação/Baixa/Retificação, Férias Proporcionais, Adicional de Horas Extras, Feriado em Dobro, Trabalho aos Domingos, Adicional de Hora Extra, Adicional de Periculosidade, Base de Cálculo, Hora Noturna Reduzida, Adicional Noturno, Prorrogação do Horário Noturno, Saldo de Salário, Indenizado - Efeitos, Multa de 40% do FGTS, Levantamento/Liberação, Depósito/Diferenças, FGTS, Liberação/Entrega das Guias, Indenização por Dano Moral, Multa do Artigo 477 da CLT, Honorários na Justiça do Trabalho
Quem paga as dívidas: Comprador.
