Imóvel Comercial com 580 m² em Itu - Oportunidade Única
Rua Vitoriano Garcia da Fonseca, 45, Parque das Indústrias, Itu, SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada05/12/2025 às 15h00
R$ 1.149.549
-
2ª praça
Encerrada29/01/2026 às 15h00
R$ 689.730
37% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.100.000. Lance equivale a R$ 1.188/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 580,7 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 25.613 · CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ITU/SP
- Leiloeiro
- Mega Leilões
- Comitente
- 2ª Vara Cível de Itu/SP
Descrição do edital
LOTE 02: MATRÍCULA Nº 25.613 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ITU/SP - IMÓVEL: Um terreno urbano, sem benfeitorias, com frente para a rua Oito, constituído pelo lote no 08 da quadra no 04, do loteamento denominado "Parque das Industrias", nesta cidade, medindo 10,30m de frente; 64,80m da frente aos fundos do lado que divide com o lote no 07; 60,60m do lado que divide com o lote nº 09; e 12,00m nos fundos, onde divide com Semi Jorge Resegue; encerrando a área de 626,00m2. Consta na Av.08 desta matrícula que a rua Oito do loteamento denominado “Parque das Indústrias”, nesta cidade, teve sua denominação alterada para “Rua Victoria Garcia da Fonseca”. Consta na Av.09 desta matrícula que foi construído no terreno objeto desta matrícula, um prédio comercial, de padrão regular, que recebeu o nº45 da rua Victoriano Garcia da Fonseca, contendo 72,60m2 de área construída. Consta no R.13 desta matrícula que o imóvel foi transmitido por venda feita a WELLINGTON JULIO. Foi declarada a ineficácia da alienação, por fraude à execução, conf.fls.1118/1126 dos autos. Consta na Av.14 desta matrícula a ação de Procedimento Comum, Processo nº 1006627-23.2020.8.26.0286, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP, requerida por TRAFOLUX – BRASIL EQUIPAMENTOS DE ENERGIA contra WELLINGTON JULIO e outro. Consta na Av.15 e 16 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.
Consta às fls.1242 dos autos, a existência de uma edificação no imóvel acima descrito, que segundo o setor de cadastro da prefeitura corresponde a 580,70m2 de construção.
Contribuinte nº 08.0046.00.0010.001 (conf.av.10).
Consta às fls.1477 dos autos, que eventual cancelamento do leilão, ainda que por razão de acordo celebrado entre as partes, ensejará multa de 1% do valor da avaliação do(s) bem(ns) para fins de ressarcimento dos gastos suportados pelo Sr(a). Leiloeiro(a).
Débito desta ação às fls.1474 no valor de R$ 302.522,45 (maio/2025).
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 580,7 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.100.000
- R$ 1.894/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 689.730
- R$ 1.188/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1006448-94.2017.8.26.0286 TJSP · Duplicata
- 1006627-23.2020.8.26.0286 TJSP · Defeito, nulidade ou anulação
- 0002267-23.2024.8.26.0286 TJSP · Defeito, nulidade ou anulação
- Ação Judicial
- R$ 302.522 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador (exceto IPTU/Taxas/Impostos e Condomínio que são sub-rogados).
