Encerrado 10% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel comercial de esquina com 6 quartos e 468 m²

Avenida 29 de Agosto, 721 - Centro - Leme/SP

468 m² área

6 quartos

5 banheiros

2 vagas

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

19/02/2024 às 11h00

R$ 154.590
2ª praça
Encerrada

13/03/2024 às 11h00

R$ 139.131

10% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 154.590. Lance equivale a R$ 297/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 468 m²
Ocupação: Ocupado
O que vai a leilão: Fração ideal · confira no edital
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 39.753 · Cartório de Registro de Imóveis de Leme/SP
Leiloeiro: Franklin Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Parte ideal de 1/6 avos (16,67%) de um prédio antigo de dois andares, com salas comerciais e uso residencial, situado no Centro de Leme-SP, na esquina da Avenida 29 de Agosto com a Rua Bernardino de Campos.

Terreno: 234mts²
Construção: aproximadamente 468 m²
Vagas: 2 cobertas
Matrícula: 39.753

Pontos de atenção

As três salas comerciais estão ocupadas.

Cômodos

3 salas comerciais
2 quartos no primeiro piso
1 sala residencial no primeiro piso
3 banheiros no primeiro piso
2 garagens cobertas para veículos
2 salas residenciais no segundo andar
4 quartos no segundo andar
2 banheiros no segundo andar
1 varanda descoberta

Terreno

Terreno retangular, com 9,00 metros de frente, 26,00 metros nas laterais e 9,00 metros nos fundos.
Confronta, de um lado, com o prédio nº 715 da Avenida 29 de Agosto; de outro, com a Rua Bernardino de Campos; nos fundos, com propriedade dos vendedores; e na frente, com a Avenida 29 de Agosto.

Construção

Prédio construído de tijolos, em alvenaria e coberto de telhas.
Imóvel antigo, com dois andares.
A descrição do bem aponta mau estado de conservação; o auto de avaliação aponta razoável estado de conservação.

Localização

Avenida 29 de Agosto, nº 721, esquina com a Rua Bernardino de Campos, nº 210, 202 e 196, Centro, Leme-SP.

Documentação

Inscrito no Cadastro dos Contribuintes da Prefeitura Municipal sob nº 1.0425.0085.00-00, 1.0425.0086.00-0 e 1.0425.0087.00-0.
Matrícula 39.753 do Cartório de Registro de Imóveis de Leme/SP.

Outras informações

Avaliação total: R$ 926.559,00.
A parte ideal de 1/6 avos (16,67%) pertence ao executado Valdemir Tamborin.

Ler o texto completo do edital

BEM: PARTE IDEAL DE 1/6 AVOS (16,67%) PERTECENTE AO EXECUTAOD VALDEMIR TAMBORIN – QUE ASSIM SE DESCREVE, Um Prédio e respectivo terreno, situado nesta cidade e comarca de Leme (SP), á Avenida 29 de Agosto nº 721, esquina da Rua Bernardino de Campos, nº 210, construído de tijolos e coberto de telhas, em mau estado de conservação, medindo 9,00 metros de frente, da frentes aos fundos de ambos os lados mede 26,00 metros, nos fundos mede 9,00 metros, confrontando de um lado com o prédio nº 715, da Avenida 29 de Agosto, de propriedade dos vendedores, de outro lado com a Rua Bernardino de Campos, nos fundos com propriedade dos vendedores e nada frente com a Avenida 29 de Agosto. Inscrito no Cadastro dos Contribuintes da Prefeitura Municipal sob n° 1.0425.0085.00-00, 1.0425.0086.00-0 e 1.0425.0087.00-0. Matrícula 39.753 do Cartório de Registro de Imóveis de Leme/SP. Avaliação Total (fls. 319): R$ 926.559,00. Conforme Auto de Avaliação: O imóvel está localizado na Avenida Vinte e Nove de Agosto, 721, Esquina com a Rua Bernadino de Campos, 210, 202 e 196, Centro, Leme-SP, área de terreno 9x26= 234mts², trata-se de imóvel edificado em alvenaria, antigo, com dois andares, em razoável estado de conservação, contendo no primeiro piso, três salas comerciais (ocupadas), dois quartos, uma sala residencial, três banheiros, duas garagens cobertas para veículos. No segundo andar há duas salas residenciais, quatro quartos, dois banheiros e uma varanda descoberta, totalizado aproximadamente 468m² de construção.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 468 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 154.590; R$ 330/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 139.131; R$ 297/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

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