Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel Comercial com 600m² de Terreno em Leilão

Rua Major Penha, 25 - Centro - Caxambu / MG

600 m² área

24 vagas

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

09/10/2025 às 11h30

R$ 530.875
2ª praça
Encerrada

29/10/2025 às 11h30

R$ 265.438

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 530.875. Lance equivale a R$ 442/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 600 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 128 · 1º CRI - Caxambu/MG
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Imóvel Comercial, situado à Rua Major Penha, Centro, Área Terreno: 600m² (conf. matrícula), Matrícula 128 do 1° CRI de Caxambu/MG.

1) Conforme consta no auto de avaliação de fls. 1668 que o referido imóvel se encontra em atividades um Estacionamento, com 24 vagas, cobertas com telha de zinco e 1 guarita de alvenaria de tijolos com banheiro, o lote encontra todo murado, com portão de acesso manual, localizado em área central da cidade. 2) Débitos IPTU/Dívida Ativa: Informação pendente. 3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 600 m²; de terreno
Avaliação do leiloeiro: R$ 530.875; R$ 885/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 265.438; R$ 442/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0316441-43.2001.8.26.0100 TJSP · Espécies de Contratos

Quem paga as dívidas: Comprador.

Imóvel Comercial com 600m² de Terreno em Leilão

Datas e valores do leilão

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Valor de mercado

Processos e dívidas

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