Oportunidade em Leilão

Imóvel Comercial com 616,72m² de área privativa e terreno de 826,62m²

Loteamento Capotuna, Jaguariúna - SP

leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 1.792.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
RUA MARANHÃO, N. 1781 LT 04, CS 1781, LOTEAMENTO CAPOTUNA - CEP: 13912-184, JAGUARIUNA - SAO PAULO

Descrição

Este imóvel comercial possui uma ampla área privativa de 616,72 m² construída sobre um terreno de 826,62 m², oferecendo excelente espaço para atividades empresariais. Localizado em Jaguariúna, no Loteamento Capotuna, o imóvel apresenta uma estrutura robusta adequada para diversos segmentos comerciais. A propriedade está situada em uma rua principal, facilitando o acesso e a visibilidade para clientes e fornecedores. O imóvel não possui vagas de garagem, banheiros ou quartos especificados, o que sugere que pode ser adaptado conforme a necessidade do comprador. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
14/05/2025
às 10:00
 R$ 1.792.000,00 -
2ª Praça
21/05/2025
às 10:00
 R$ 1.416.316,23
-21% Economia de R$ 375.683,77
Participar do Leilão

IPL Score

4.8

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -224.960,00 (-12.6%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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