Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel Comercial com 633,46m² em Leilão

Avenida Joaquim Pompeu de Toledo, 1400 - Vila Estúdio - Araçatuba / SP

633,5 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

11/02/2026 às 13h20

R$ 2.857.859
2ª praça
Encerrada

05/03/2026 às 13h20

R$ 1.714.715

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 2.857.859. Lance equivale a R$ 2.707/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 633,5 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 19.246, 19.247 e 27.357 · 1º CRI de Araçatuba/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Imóvel Comercial com destinação a Posto de Combustível, situado à Avenida Joaquim Pompeu de Toledo, 1.400, Vila Estúdio, área construída: 633,46m² (conf. matrícula), Matrículas 19.246, 19.247 e 27.357 do 1º CRI de Araçatuba/SP.

1) Débitos IPTU/Dívida Ativa: Informação pendente. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: à vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134 2) PROVIMENTO CNJ N? 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ n?188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 633,5 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 2.857.859; R$ 4.512/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.714.715; R$ 2.707/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0020147-05.2010.8.26.0032 TJSP · Direitos e Títulos de Crédito

Quem paga as dívidas: Arrematante (exceto dívidas tributárias anteriores à alienação, conforme Tema 1.134/2024 STJ).

Imóvel Comercial com 633,46m² em Leilão

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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