Imóvel Comercial com 638m² de Área Total e 1.043m² de Área Construída
Rua Silvio de Souza, Vila Húngara, São Paulo/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada21/08/2025 às 14h00
R$ 2.697.289
-
2ª praça
Encerrada11/09/2025 às 14h00
R$ 1.618.373
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 2.697.289. Lance equivale a R$ 1.552/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 1.043 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 118.932 · 6° CRI de São Paulo/SP
- Leiloeiro
- Mais Ativo Judicial
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Imóvel Comercial composto pelas matrículas:
- Matrícula n° 118.932, do 6° CRI de São Paulo/SP, a seguir descrito: Um terreno, situado à Rua Silvio de Souza, na Vila Húngara, 26° Subdistrito-Vila Prudente, medindo 4,35m de frente, por 50,00m da frente aos fundos, do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, confrontando com o prédio n°s. 567/569 da mesma rua; do lado esquerdo, mede 22,45m em reta, em direção aos fundos; daí, deflete à esquerda e segue na distância de 5,70m; daí, deflete à esquerda e segue na distância de 5,00m; daí, deflete à esquerda e segue na distância de 5,30m, confrontando nestes três segmentos com o prédio n°. 557 da Rua Silvio de Souza; daí, deflete à direita e segue na distância de 24,72m, confrontando com o prédio n°. 541 da Rua Silvio de Souza; nos fundos mede 15,00m, confrontando com os prédios n°s. 500 e 508 da Rua Dona Ana Araújo de Paula, encerrando a área de 508,46m2. Contribuinte n° 102.103.0093-1. Av. 02, consta que no terreno foi construída uma casa, com a área de 120,00m2, que recebeu o n° 559 da Rua Silvio de Souza.
Obs.: segundo laudo de avaliação de fls. 377-424, o imóvel está cadastrado junto ao setor 102 quadra 103 junto ao cadastro de contribuinte da municipalidade, e devidamente registrado através da matrícula n° 118.932, do 6° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, encerrando uma área de terreno de 508,46 m² e, área construída total de 893,00 m², em conformidade com os arquivos dos competentes Órgãos Públicos Municipais; situa-se em zona urbana, com todos os melhoramento públicos (água encanada, energia elétrica, telefone, iluminação pública, pavimentação, guias e sarjetas, coleta de lixo e etc.); a edificação sobre o terreno acima descrito, é caracterizada por um galpão geminado, composto por dois pavimentos, sendo ocupado com fins comerciais; possui os seguintes compartimentos: pavimento, térreo salão, escritório, 2 vestiários e WC; pavimento superior, salão, cozinha e banheiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 1.043 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 2.697.289
- R$ 2.586/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 1.618.373
- R$ 1.552/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 4000819-88.2013.8.26.0008 TJSP
- 0016700-07.2004.5.02.0042 TJSP
- 0001309-20.2010.5.02.0036 TJSP
- 1012516-81.2018.8.26.0009 TJSP
- IPTU
- R$ 8.392 · Pendente
- IPTU
- R$ 1.714 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
