Imóvel Comercial com 640m² de área privativa e terreno de 856,76m²
Centro, Cambé - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.275.568,03
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
R SERRA DE ITATIAIA, N. 55 LOTES 7, 8, 9, 10 - QD 4, RODOCENTRO - CEP: 86065-030, LONDRINA - PARANA
Área:
640m²
Descrição
Este imóvel comercial possui uma área privativa e construída de 640 m², situada em um terreno de 856,76 m², oferecendo amplo espaço para atividades comerciais. A área não averbada indica que a regularização será responsabilidade do adquirente, o que pode representar uma oportunidade para negociação de valores. O imóvel está localizado em uma região estratégica de Londrina, no bairro Rodocentro, facilitando o acesso e visibilidade para negócios.
Importante destacar: existem averbações de indisponibilidades e execuções nas matrículas, que deverão ser baixadas pelo comprador, o que exige atenção jurídica e financeira. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 1.275.568,03 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 10:00
|
R$ 3.724.718,54 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 556.108,13 (43.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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