Encerrado Judicial

Imóvel Comercial com 7 salas em Juquehy

Avenida Benedito Izidoro de Moraes, 313 - Juquehy - São Sebastião / SP

360,1 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

09/02/2025 às 10h30

R$ 552.220
2ª praça
Encerrada

09/02/2026 às 10h30

—

Avaliação do edital: R$ 552.220. Lance equivale a R$ 1.533/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 360,1 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: —
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Imóvel Comercial composto por sete salas, situado à Avenida Benedito Izidoro de Moraes, 313, Juqueí. Área de Terreno: 193,23m². Área Construída: 360,11m² (conforme laudo de avaliação). O imóvel encontra-se ocupado e possui direitos possessórios. O arrematante adquirirá o direito de posse e de uso do imóvel, sem direito ao título de propriedade. Não consta matrícula junto ao Cartório de Registro de Imóveis local; eventual necessidade de regularização da construção será de responsabilidade do arrematante. Inscrição cadastral nº. 3133.111.6377.0264.0000, com área de terreno de 728,75m² e testada de 14,00m.

Em consulta ao cadastro da Prefeitura Municipal, localizou-se a inscrição cadastral nº. 3133.111.6377.0264.0000, onde o imóvel avaliando possui área de terreno maior e, portanto, não desmembrada, equivalente a 728,75m² e área construída 360,11m², com testada de 14,00m tendo como referencial a Avenida Benedito Izidoro de Moraes nº 313. 1) Não consta nos autos que o imóvel possui matrícula junto ao Cartório de Registro de Imóveis local, eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante. 2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 360,1 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 552.220; R$ 1.533/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 552.220; R$ 1.533/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0002893-03.2010.8.26.0587 TJSP · Condomínio

Quem paga as dívidas: Comprador (IPTU e condomínio não mencionados, mas desocupação e regularização são por conta do comprador).

Imóvel Comercial com 7 salas em Juquehy

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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