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Imóvel comercial com 72,45 m² construídos , Parque Residencial Aeroporto , Maringá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Pioneiro José Balan, s/n - Data de terras 15, Quadra 56 - Parque Residencial Aeroporto - Maringá/PR
Maringá PR

Área

312m²

Descrição

Oportunidade para investidores em imóvel comercial ocupado em leilões em Maringá. O lote possui terreno de 312 m² e construção de 72,45 m², oferecendo potencial para exploração comercial, adequação ou futura valorização da área. A aquisição ocorre em leilão judicial, com lance inicial inferior ao valor estimado de mercado e possibilidade de proposta parcelada, mediante sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 meses. A análise do edital, da matrícula e da situação de ocupação é essencial antes da arrematação.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado e não há visitação. A desocupação e eventual regularização documental ou construtiva serão de responsabilidade do arrematante. O edital informa que débitos tributários anteriores à alienação seguem o entendimento do Tema 1.134/2024 do STJ. Também menciona o Provimento CNJ nº 188/2024, referente ao cancelamento de restrições averbadas na matrícula.

Débitos de IPTU/Dívida Ativa: informação pendente.

Eventual regularização documental ou da construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do arrematante. A venda é à vista, não sendo admitida utilização de carta de crédito. Poderão ser apresentadas propostas parceladas, com sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 meses, conforme edital e legislação aplicável.

Não há visitação. O edital também menciona os efeitos do Tema 1.134/2024 do STJ e do Provimento CNJ nº 188/2024.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 15:53
Valor: R$ 315.268,98
2ª Praça -50%
Data: 26/10/2026 15:53
Valor: R$ 157.634,49
Economia: R$ 157.634,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.268,98 e da 2ª praça é de R$ 157.634,49. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Aeroporto em Maringá/PR. A região de Parque Residencial Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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