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Imóvel Comercial com 72m² na Vila Paulista , Saúde , Rio Claro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

72m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única na Vila Paulista!
Este imóvel comercial de 72m² oferece uma excelente localização em leilão em Rio Claro/SP, ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio.
A proximidade com ruas importantes e a vocação comercial da região são pontos fortes para o desenvolvimento de qualquer empreendimento.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 15:00
Valor: R$ 134.922,57
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 15:00
Valor: R$ 67.461,28
Economia: R$ 67.461,29
3ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 15:00
Valor: R$ 33.730,64
Economia: R$ 33.730,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este imóvel está em sua primeira praça com um valor de R$ 134.922,57, e a avaliação é a mesma, o ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto significativo. A segunda praça tem o lance inicial de R$ 67.461,28, o que representa uma economia de quase 50% sobre o valor da primeira praça.

Plano de Ação:

  • Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e verificar se há lances na primeira praça.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região da Vila Paulista para entender o valor de mercado atual e potencial de locação ou revenda.
  • Segunda Praça: Preparar-se para ofertar lances na segunda praça, definindo um valor máximo de compra que seja rentável, considerando os custos de reforma (se necessário) e impostos.
  • Documentação: Analisar toda a documentação do imóvel, incluindo matrícula e certidões, para identificar possíveis pendências ou ônus.
  • Visita (se possível): Caso haja possibilidade de visitação, avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar custos de eventual reforma.

A estratégia de aguardar a segunda praça é mais conservadora e pode resultar em uma aquisição mais vantajosa financeiramente. É importante ter em mente que, mesmo com o desconto, o imóvel deve ser analisado sob a ótica de investimento, buscando sempre a rentabilidade.

Observação: Se o imóvel for de interesse para uso próprio, a primeira praça pode ser considerada, mas sempre com uma análise cuidadosa do valor em relação ao mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Picelli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.922,57 e da 2ª praça é de R$ 67.461,28. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Saúde em Rio Claro/SP. A região de Saúde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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