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Foto principal: Imóvel comercial com 777m² em 3 pavimentos - Oportunidade única!
Encerrado 80% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel comercial com 777m² em 3 pavimentos - Oportunidade única!

Rua Ribeiro Nogueira, 136 - Vila Nogueira, Varginha/MG

777 m² área
Não Informado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    21/05/2026 às 14h00

    R$ 675.000

    50% abaixo da avaliação

  2. 2ª praça

    Encerrada

    28/05/2026 às 14h00

    R$ 270.000

    80% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.350.000. Lance equivale a R$ 347/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Comercial
Área
777 m²
Ocupação
Não Informado
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
6.286 · Cartório de Registro de Imóveis de Varginha/MG
Leiloeiro
Alexandre Pedrosa Leiloeiro
Comitente
Tribunal de Justiça de Minas Gerais

Descrição do edital

Imóvel comercial com 777m² em 3 pavimentos, ideal para investimento ou uso comercial. Localizado na Rua Ribeiro Nogueira, 136, Vila Nogueira, Varginha/MG, este imóvel é a sede da Massa Falida Ramos. O imóvel está registrado sob matrícula nº 6.286 no Cartório de Registro de Imóveis de Varginha/MG, com avaliação de R$ 1.350.000,00.

Possui área total de 777m², distribuídos em três pavimentos, oferecendo amplo espaço para instalação de negócios ou reformas. O imóvel está nu, ou seja, livre de ocupação, proporcionando total autonomia ao novo proprietário.

Observações importantes: O imóvel possui registros de usufruto vitalício em favor de terceiros, além de penhoras e indisponibilidades decorrentes de ações judiciais. Há menção a falência da empresa Ramos Prevenção e Combate a Incêndio e Pânico. O leilão é judicial, promovido pelo TJMG, com lances iniciando em R$ 675.000,00.Documentos como matrícula e edital estão disponíveis para download. A comissão do leiloeiro é de 5%, com incremento mínimo de R$ 5.000,00.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
777 m²
área construída
Avaliação do leiloeiro
R$ 1.350.000
R$ 1.737/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 270.000
R$ 347/m²
Valor de mercado
—
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Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

  • 1129488-50.2021.8.26.0100 TJSP · EXECUCAO DE TITULO EXTRAJUDICIAL · ATIVO
  • 1001715-90.2024.8.26.0011 TJSP · EXECUCAO DE TITULO EXTRAJUDICIAL · SUSPENSO
  • 5004641-82.2024.8.13.0707 TJMG · EXECUCAO DE TITULO EXTRAJUDICIAL · DISTRIBUIDO
  • 50042027120248130707 TJMG · FALENCIA · INDEFINIDO

Quem paga as dívidas: Comprador.

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Lance mínimo

R$ 270.000

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