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Imóvel comercial com 829,85 m² construídos , Parque Jardim Nossa Senhora Das Graças , Brodowski - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Santos Dumont, 157, Parque Jardim Nossa Senhora das Graças, Brodowski, SP
Brodowski SP

Área

977.5m²

Descrição

Este ativo combina uma área territorial expressiva de 977,50 m² com edificação comercial de 829,85 m², oferecendo escala para operação varejista, logística ou adaptação para outros usos comerciais. A ocupação pelo supermercado Ponto Certo pode representar potencial de renda ou continuidade operacional, embora o comprador deva realizar diligência jurídica e vistoria prévia. O segundo leilão apresenta valor mínimo significativamente inferior à avaliação, ampliando a oportunidade de aquisição com desconto.

Observações Importantes

O imóvel possui penhora exequenda registrada na matrícula. O débito da ação foi informado em R$ 291.670,22, com referência a agosto de 2024. Eventuais débitos de IPTU, taxas, impostos e condomínio serão sub-rogados no preço da arrematação conforme a legislação indicada no edital. Outros ônus poderão ser atribuídos ao arrematante. A comissão do leiloeiro será de até 5% do valor da arrematação e deverá ser paga separadamente.

Leilão judicial eletrônico realizado pela Mega Leilões. O 1º leilão aceita lances iguais ou superiores ao valor da avaliação; no 2º leilão serão aceitos lances a partir de 60% da avaliação atualizada, com desconto indicado de 40%.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra e em caráter ad corpus. Eventuais débitos de IPTU, taxas, impostos e condomínio serão tratados conforme as regras legais de sub-rogação no preço da arrematação. Há débito desta ação informado em R$ 291.670,22, referente a agosto de 2024. Comissão do leiloeiro de até 5%.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2026 15:30
Valor: R$ 1.569.452,14
2ª Praça -40%
Data: 12/11/2026 15:30
Valor: R$ 941.671,28
Economia: R$ 627.780,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brodowski/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brodowski, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brodowski oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brodowski.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.569.452,14 e da 2ª praça é de R$ 941.671,28. Para arrematar imóveis em leilão em Brodowski, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brodowski no edital oficial. Imóveis de leilão em Brodowski geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Jardim Nossa Senhora Das Graças em Brodowski/SP. A região de Parque Jardim Nossa Senhora Das Graças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brodowski. Confira outros imóveis em leilão em Brodowski.
Para participar de leilões de imóveis em Brodowski/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brodowski constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brodowski.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brodowski, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brodowski, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brodowski tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brodowski.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brodowski depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brodowski permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brodowski/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brodowski para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brodowski incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brodowski oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brodowski. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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