Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Iguatu/CE Ver leilões no bairro Areias
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Imóvel Comercial com 88,40m² em Iguatu/CE , Areias , Iguatu - CE

Ver mais imóveis de leilão em Iguatu
Este imóvel está sendo leiloado por Norte Nordeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

88.4m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Iguatu/CE!
Este imóvel comercial de 88,40m² na Avenida Adil Mendonça, nº 109, representa um excelente ponto para o seu negócio. Com vocação comercial e atualmente desocupado, oferece a flexibilidade que você precisa para implementar seu projeto.

Apesar de necessitar de alguns reparos estéticos como pintura e retelhamento, a estrutura base é sólida e a localização privilegiada em Iguatu/CE o torna um investimento promissor. A avaliação de R$ 147.937,40 e o lance mínimo na segunda etapa de R$ 103.556,18 indicam um potencial de valorização significativo.

Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno. Consulte o edital para mais detalhes sobre parcelamento e condições de venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 16:00
Valor: R$ 147.937,40
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 103.556,18
Economia: R$ 44.381,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilão de imóveis em Iguatu/CE, com 88,40m² na Avenida Adil Mendonça, nº 109, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando seu lance mínimo na segunda praça de R$ 103.556,18, significativamente abaixo da avaliação de R$ 147.937,40. A situação de desocupado e a vocação comercial do imóvel são pontos positivos para quem busca um ponto comercial estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel e venda de imóveis comerciais na região de Iguatu/CE, focando em ruas próximas à Avenida Adil Mendonça. Isso ajudará a validar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja desocupado, uma visita técnica (se permitida pelo leiloeiro) seria crucial para avaliar a real necessidade e o custo dos reparos mencionados na descrição (pintura, retelhamento). Obtenha orçamentos detalhados de empreiteiros locais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial Online e o imóvel está aberto para lances, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto maior. O lance inicial na segunda praça é de R$ 103.556,18. Considere o valor máximo que você estaria disposto a pagar, incluindo os custos de reforma e impostos, e defina um limite de lance estrito.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento para o lote 03 (entrada de 25% e restante em até 30 meses). Verifique se este lote específico se enquadra nessa condição. Caso contrário, o pagamento à vista é preferencial e pode garantir preferência em caso de igualdade de lances.
  • Reforma e Valorização: Planeje a reforma focando em otimizar o espaço para locação comercial. Uma fachada atraente e um interior funcional podem aumentar signi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Iguatu/CE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.937,40 e da 2ª praça é de R$ 103.556,18. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Areias em Iguatu/CE. A região de Areias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita