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Imóvel Comercial com 88,40m² em Iguatu/CE , Areias , Iguatu - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

88.4m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Iguatu/CE!
Este imóvel comercial de 88,40m², situado na Avenida Adil Mendonça, nº 109, representa um excelente ponto para o seu negócio ou para investimento. Embora necessite de algumas reformas pontuais, como retelhamento e pintura, sua localização e estrutura o tornam um ativo valioso. A cidade de Iguatu oferece um mercado em crescimento, e este imóvel, atualmente desocupado, está pronto para receber seu projeto. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 30 meses, conforme edital, torna a aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 16:00
Valor: R$ 147.937,40
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 103.556,18
Economia: R$ 44.381,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilão de imóveis em Iguatu/CE, com 88,40m² e lance mínimo de R$ 103.556,18, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ponto comercial com potencial de valorização. Considerando que o imóvel está desocupado e a avaliação é de R$ 147.937,40, o lance mínimo representa um desconto significativo, tornando-o atraente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial em Iguatu, focando na região da Avenida Adil Mendonça. Verifique os preços de aluguel e venda de imóveis similares para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, tente visitar o imóvel para avaliar pessoalmente o estado de conservação e os reparos necessários. A descrição menciona a necessidade de retelhamento e pintura, o que deve ser considerado no orçamento.
  • Orçamento de Reformas: Obtenha orçamentos detalhados para os reparos mencionados (telhado, pintura, possíveis ajustes internos). Inclua esses custos na sua análise financeira total.
  • Estratégia de Lances: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem lance mínimo igual ou superior à avaliação (R$ 147.937,40), e a segunda praça tem lance mínimo menor (R$ 103.556,18). Dado o estado do imóvel e a necessidade de reformas, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para obter um valor de aquisição mais vantajoso. No entanto, é crucial monitorar a participação e o interesse de outros compradores.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante. Avalie se essa condição se alinha com sua capacidade financeira e se o retorno do investimento justifica o financiamento. Lances à vista têm preferência, o que pode ser uma vantagem s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.937,40 e da 2ª praça é de R$ 103.556,18. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Areias em Iguatu/CE. A região de Areias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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