Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Iguatu/CE Ver leilões no bairro Areias
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Imóvel Comercial com 88,40m² em Iguatu/CE , Areias , Iguatu - CE

Ver mais imóveis de leilão em Iguatu
Este imóvel está sendo leiloado por Norte Nordeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

88.4m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Iguatu/CE!
Este imóvel comercial de 88,40m² na Avenida Adil Mendonça, nº 109, é ideal para investidores que buscam um ponto estratégico com grande potencial de valorização. Embora necessite de alguns reparos pontuais, como retelhamento e pintura, sua estrutura e localização privilegiada o tornam um excelente negócio. A cidade de Iguatu oferece um ambiente propício para o desenvolvimento comercial, e este imóvel, atualmente desocupado, está pronto para receber seu projeto. Não perca a chance de adquirir um bem com avaliação de R$ 147.937,40 por um lance mínimo atrativo de R$ 103.556,18. A abertura da matrícula imobiliária é responsabilidade do arrematante, um passo simples para a consolidação do seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 16:00
Valor: R$ 103.556,18
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilão de imóveis em Iguatu/CE, com 88,40m² e lance mínimo de R$ 103.556,18, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua avaliação de R$ 147.937,40. A localização na Avenida Adil Mendonça, nº 109, é um ponto forte para atividades comerciais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial em Iguatu. Verifique os preços de aluguel e venda de imóveis similares na região para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Como a descrição menciona a necessidade de retelhamento e pintura, obtenha orçamentos detalhados de empreiteiros locais para estimar os custos exatos da reforma. Isso permitirá um cálculo mais preciso do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e o lance mínimo é R$ 103.556,18, considere definir um teto de gastos que inclua o lance máximo, os custos de reforma e uma margem para imprevistos. A informação de que serão aceitos lances inferiores à avaliação sugere uma oportunidade de negociação.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, priorize a abertura da matrícula imobiliária e a realização das reformas necessárias. Com o imóvel revitalizado, avalie as melhores opções: aluguel para um negócio local, venda com potencial de lucro, ou até mesmo a adaptação para um novo tipo de empreendimento comercial, dependendo da demanda da região.
  • Documentação e Regularização: Certifique-se de que toda a documentação esteja em ordem, incluindo a matrícula, e que as licenças necessárias para a operação comercial sejam obtidas.

Apesar de não ser um imóvel residencial, o potencial de rentabilidade através de locação comercial ou revenda após reforma o torna uma opção a ser considerada por inve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Iguatu/CE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.556,18. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Areias em Iguatu/CE. A região de Areias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita