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Imóvel comercial com 90,34 m² construídos , Parque Residencial Aeroporto , Maringá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Pioneiro José Balan, 337 - Parque Residencial Aeroporto - Maringá/PR
Maringá PR

Descrição

Oportunidade para aquisição de imóvel comercial em leilão judicial, com terreno de 312 m² e construção de 90,34 m². O ativo está localizado em área urbana consolidada e pode atender investidores interessados em exploração comercial, locação ou futura valorização patrimonial.

O imóvel encontra-se ocupado, fator que deve ser considerado na análise de prazo e custos de imissão na posse. A aquisição conta com possibilidade de proposta parcelada, mediante sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 meses, conforme as regras do edital.

Observações Importantes

O edital informa que os débitos de IPTU ou Dívida Ativa estão pendentes de informação. Eventuais débitos tributários anteriores à arrematação devem observar o Tema 1.134/2024 do STJ. O imóvel está ocupado e a desocupação ficará a cargo do arrematante. A regularização documental ou construtiva também será de responsabilidade do adquirente.
  • Débitos de IPTU/Dívida Ativa: informação pendente.
  • Eventual regularização documental ou da construção perante os órgãos competentes ficará a cargo do arrematante.
  • A venda é à vista e não admite utilização de carta de crédito.
  • Podem ser apresentadas propostas parceladas, com sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 meses, conforme edital e legislação aplicável.
  • Não há visitação. O imóvel está ocupado e a desocupação será por conta do arrematante.
  • Aplicam-se as disposições do Tema 1.134/2024 do STJ e do Provimento CNJ nº 188/2024.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 15:50
Valor: R$ 367.813,80
2ª Praça -50%
Data: 26/10/2026 15:50
Valor: R$ 183.906,90
Economia: R$ 183.906,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 367.813,80 e da 2ª praça é de R$ 183.906,90. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Aeroporto em Maringá/PR. A região de Parque Residencial Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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