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Imóvel Comercial com 936 m² de área construída , Setor Central , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

936.46m²

Descrição

Imóvel comercial desocupado com área construída de 936,46 m² e terreno de 463,50 m², localizado no Setor Central de apartamentos leilão em Goiânia. O prédio possui subsolo, térreo e sobreloja, compondo o Edifício Vila Boa, ideal para empresas que buscam espaço amplo e centralizado para suas operações.


Características importantes:

  • Área útil ampla de 936 m², permitindo múltiplas configurações internas.
  • Localização estratégica no Setor Central, facilitando acesso e visibilidade.
  • Imóvel desocupado, pronto para uso imediato ou reformas conforme necessidade.
  • Formalização da venda via Escritura Pública, garantindo segurança jurídica.

Essas características tornam o imóvel uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial robusto e bem localizado, com potencial para diversos usos comerciais ou empresariais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 15:03
Valor: R$ 1.211.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel comercial em apartamentos leilão em Goiânia:

Considerando que o imóvel possui uma área construída significativa de 936,46 m² e está localizado no Setor Central de Goiânia, trata-se de uma excelente oportunidade para investidores que desejam atuar no mercado comercial da região.

O lance mínimo está fixado em R$ 1.211.000,00, sem avaliação oficial informada, o que sugere a necessidade de uma análise detalhada do mercado local para estimar o valor real do imóvel.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 23/07/2025 às 15:03, para avaliar a concorrência e possíveis descontos. Caso o imóvel não seja arrematado, pode-se considerar a possibilidade de adquirir em praças subsequentes, onde o valor tende a ser menor.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise e ações recomendadas:

AspectoDetalhesAção Recomendada
LocalizaçãoSetor Central, Goiânia - GOVerificar potencial comercial e demanda local para o tipo de negócio pretendido.
Área Construída936,46 m²Planejar uso eficiente do espaço para maximizar retorno, como locação para múltiplos inquilinos.
SituaçãoDesocupadoFacilita a posse imediata e reformas necessárias.
Valor InicialR$ 1.211.000,00Monitorar lances e avaliar possibilidade de negociação em praças futuras.
Forma de PagamentoÀ vista ou parcelado conforme condições do editalPreparar capital para pagamento à vista para obter desconto de 10% ou avaliar parcelamento conforme condições.

Além disso, é fundamental realizar uma vistoria técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de regularização mencionados no edital, como instalação de medidores e regularização junto ao cartório e prefeitura.

Por fim, considerar a contratação de um consultor imobiliário e jurídico para garantir a segurança da transação e o cumprimento de todas as obrigações legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.211.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor Central em Goiânia/GO. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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