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Imóvel Comercial com Ampla Área de Terreno em Campos dos Goytacazes/RJ , Donana , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

20656m²

Descrição

Oportunidade única de adquirir um vasto imóvel comercial com 20.656m² de área total em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver novos projetos em uma localização estratégica. A área permite diversas aplicações, desde logística e indústria até empreendimentos imobiliários de grande porte. A proximidade com a Rodovia Presidente Dutra (inferido pela localização em RJ e tipo de imóvel) pode ser um diferencial logístico importante. Analise cuidadosamente as condições de pagamento e os prazos de encerramento das praças para planejar sua estratégia de lance.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 08:00
Valor: R$ 18.514.099,40
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 08:00
Valor: R$ 9.257.049,70
Economia: R$ 9.257.049,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial com 20.656m² de área total em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A vasta área de terreno sugere um potencial significativo para desenvolvimento, seja para expansão de operações logísticas, industriais ou até mesmo para a criação de um condomínio comercial ou um centro de distribuição.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: Encerramento em 14/11/2025 às 08:00 com valor inicial de R$ 18.514.099,40. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, com menor concorrência potencial. Se o objetivo é garantir o imóvel sem disputas acirradas, ofertar o valor de avaliação ou um pouco acima pode ser uma estratégia válida, especialmente se a modalidade "compra imediata" estiver ativa.
  • 2ª Praça: Encerramento em 12/12/2025 às 08:00 com valor inicial de R$ 9.257.049,70. Esta praça oferece um desconto de 50% em relação à avaliação, tornando-a muito atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. Dada a natureza do sistema COMPREI, onde o lance vencedor é a maior proposta até o horário estipulado, é crucial monitorar as ofertas e estar preparado para cobrir lances anteriores com antecedência.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e o desconto na segunda praça, a estratégia mais prudente seria:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais com características semelhantes na região de Campos dos Goytacazes/RJ. Analisar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com base em locação ou desenvolvimento futuro.
  2. Monitoramento do Sistema COMPREI: Acompanhar de perto as propostas feitas no link oficial do leilão. O sistema COMPREI não permite lances no úl...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.514.099,40 e da 2ª praça é de R$ 9.257.049,70. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Donana em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Donana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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