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Imóvel Comercial com Ampla Área em Juazeiro do Norte - CE , Salesianos , Juazeiro Do Norte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -199,900% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2519m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel comercial em casas de leilão em Juazeiro Do Norte, CE, oferece uma área total de 2.519 m² e 961 m² construídos, ideal para expansão de negócios ou desenvolvimento de projetos imobiliários. Sua localização privilegiada no Centro, com acesso fácil e infraestrutura completa, garante grande potencial de valorização. A possibilidade de uso misto (residencial e comercial) amplia as opções de investimento.
Atenção: A desocupação e a remoção da antena de telefonia possuem prazos definidos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro e operacional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 11:00
Valor: R$ 2.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em casas de leilão em Juazeiro Do Norte, CE, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente pela sua localização central e área total expressiva de 2.519 m². A área construída de 961 m² pode ser adaptada para diversos fins, dada a zona de uso mista da região.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: A data de início do leilão é 28/10/2025 às 11:00h. Como não há um valor de lance inicial explícito, é crucial consultar o edital para determinar o valor de avaliação e o lance mínimo. Se o valor de avaliação for, por exemplo, R$ 2.000.000,00, o lance inicial na primeira praça provavelmente será próximo a esse valor. A estratégia aqui seria aguardar a segunda praça, onde geralmente há um desconto significativo.
  • 2ª Praça: Se não houver arrematação na primeira praça, a segunda praça oferecerá um valor reduzido. Assumindo um desconto de 30% sobre a avaliação, o lance inicial poderia cair para R$ 1.400.000,00. Esta seria uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um deságio considerável.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar o edital completo para verificar o valor de avaliação, o lance mínimo para cada praça, as condições de pagamento, e quaisquer ônus ou restrições específicas do imóvel.

2. Visita Técnica: Realizar a visita ao imóvel entre os dias 21 e 23 de outubro de 2025 para avaliar seu estado de conservação, a estrutura existente e o potencial de adaptação.

3. Estratégia de Lance: Com base no valor de avaliação e nos descontos esperados para a segunda praça, definir um teto de investimento. Se o imóvel for adquirido na segunda praça por R$ 1.400.000,00, por exemplo, e a avaliação for R$ 2.000.000,00, o deságio seria de 30%.

4. Custos Adicionais: Considerar os custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (alvaroferreiraleiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Salesianos em Juazeiro Do Norte/CE. A região de Salesianos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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