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Imóvel Comercial com Ampla Área Total e Construída em Sete Lagoas/MG , Centenário , Sete Lagoas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

10990m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Sete Lagoas/MG! Este imóvel comercial oferece uma vasta área total de 10.990m² e 1.197m² de área construída, ideal para grandes empreendimentos. Localizado em uma região estratégica, o imóvel está pronto para receber seu investimento. A Procuradoria da Fazenda Nacional está alienando este bem através do sistema COMPREI, com condições de pagamento flexíveis, incluindo a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização expressivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 08:00
Valor: R$ 7.918.250,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 08:00
Valor: R$ 3.959.125,00
Economia: R$ 3.959.125,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em imóveis Caixa em Sete Lagoas/MG, com uma área total de 10.990m² e 1.197m² de área construída, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 7.918.250,00 e o valor atual de R$ 3.959.125,00 na segunda praça, o que representa um desconto significativo de 50%.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Lance: A segunda praça, com o valor inicial de R$ 3.959.125,00, é o momento mais vantajoso para realizar uma oferta. O desconto de 50% em relação à avaliação inicial sugere uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.
  • Tipo de Imóvel e Potencial de Mercado: Sendo um imóvel comercial com grande área total e construída, o potencial de uso é vasto. Pode ser adaptado para centros logísticos, condomínios industriais, centros de distribuição, ou até mesmo um grande complexo comercial, dependendo da demanda local e regional. A localização em Sete Lagoas/MG, uma cidade com crescente atividade industrial e comercial, favorece a exploração desses nichos.
  • Plano de Ação Sugerido:
EtapaDescriçãoObservações
1. Pesquisa de MercadoAnalisar o mercado imobiliário comercial em Sete Lagoas e região. Identificar a demanda por galpões, centros logísticos e espaços comerciais de grande porte. Pesquisar os preços de imóveis similares na região.Focar em áreas com boa infraestrutura e acesso a rodovias importantes.
2. Análise de Viabilidade Técnica e EconômicaAvaliar a necessidade de reformas ou adaptações no imóvel para o uso pretendido. Calcular os custos de adequação e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).Considerar a possibilidade de desmembramento do terreno, caso seja viável e vantajoso.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.918.250,00 e da 2ª praça é de R$ 3.959.125,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centenário em Sete Lagoas/MG. A região de Centenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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