Encerrado 25% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel comercial com A.T 200,00m²

Rua Bahia, nº 439, Andradina/SP.

200 m² área

1 banheiro

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

27/10/2025 às 14h05

R$ 219.151
2ª praça
Encerrada

17/11/2025 às 14h05

R$ 164.363

25% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 219.151. Lance equivale a R$ 822/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 200 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 34.128 · CRI de Andradina/SP
Leiloeiro: Legis Leilões
Comitente: 2ª Vara de Andradina/SP

Descrição do edital

Imóvel comercial com A.T 200,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um terreno urbano, constituído por parte do lote nº 40, da quadra nº 10-A, medindo 10,00 metros, de frente e fundos, por 20,00 metros, ditos da frente aos fundos, ou sejam 200,00m2. situado e localizado a Rua Bahia, do lado ímpar, distando 30,00 metros, da esquina com a Rua Homero Rodrigues Silva, nesta cidade, município e comarca de Andradina-SP., sem benfeitorias, dentro das seguintes divisas e confrontações: Pela frente com a Rua Bahia, de um lado divide com parte do mesmo lote nº 40, do outro lado divide com o lote nº 42, e, finalmente aos fundos, divide com o lote nº 40. Cadastrado na PM local, com a área acima, sob o nº 01 0101 3063 000 00. Consta na Certidão de fls. 442, realizada pelo Oficial de Justiça em 30/08/2023, que sobre o imóvel existe como benfeitorias um prédio comercial em toda a área, contendo um banheiro, um mezanino e um pequeno escritório. Imóvel localizado na Rua Bahia, nº 439, Andradina/SP. Imóvel matrícula nº 34.128 do CRI de Andradina/SP.

LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 22/10/2025 à partir das 14:05h, e encerramento no dia 27/10/2025 às 14:05h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 17/11/2025 às 14:05h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 97,22% (noventa e sete inteiros e vinte e dois décimos por cento) do valor da avaliação, para o Lote 01. Já para o Lote 02, sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 75% (setenta e cinco por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 219.151,07. 2º Leilão - Lance mínimo R$ 164.363,30. ÔNUS: Av.02- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida pela 8ª Vara Cível da Comarca de São José do Rio Preto/SP, no proc. nº 0068479-49.2012.8.26.0576, movida por Marcos Florencio Fabretti Moraes; Av.03- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 50% do Imóvel, expedida pela 8ª Vara Cível da Comarca de São José do Rio Preto/SP, no proc. nº 0068479-49.2012.8.26.0576, movida por Marcos Florencio Fabretti Moraes; Av.04- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 50% do Imóvel, expedida nestes autos. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Andradina/SP, em 25/08/2025, foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 1.454,34 (um mil, quatrocentos e cinquenta e quatro reais e trinta e quatro centavos). Obs.: No sentido de manter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando a cota parte da co-proprietária não executada. Assim, a parte ideal de HILÁRIO CERQUEIRA JUNIOR, que corresponde a 50% do imóvel terá desconto de 50% em 2º Leilão. Sendo que sobre a cota parte da co-proprietária não executada, não será realizado desconto em 2º Leilão (50% pertence a co-proprietária não executada). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2ª praça será de 75% (50% da co-proprietária não...

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 200 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 219.151; R$ 1.096/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 164.363; R$ 822/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0004384-70.2019.8.26.0024 TJSP
0068479-49.2012.8.26.0576 TJSP · Cheque
0004384-7020198260024 TJSP

IPTU: R$ 1.454 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Imóvel comercial com A.T 200,00m²

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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