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Imóvel Comercial com Oficina Mecânica em Patos de Minas/MG , Santa Luzia , Patos De Minas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

734.2m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Patos De Minas!
Este imóvel comercial, localizado no bairro Cristo Redentor, é ideal para investidores que buscam um ponto estratégico com grande potencial de valorização. Atualmente operando como oficina mecânica, o imóvel possui uma estrutura robusta com barracão, área para pintura automotiva, loja frontal e um escritório completo no piso superior. A área total de 734,20 m² oferece flexibilidade para expansão ou adaptação a novos negócios. A infraestrutura urbana completa da região garante comodidade e acesso facilitado. Embora necessite de algumas reformas, o valor de mercado e o lance inicial representam uma excelente oportunidade de aquisição com alto potencial de retorno sobre o investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com localização privilegiada e grande apelo comercial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 13:30
Valor: R$ 1.600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em imóveis Caixa em Patos De Minas apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando sua localização em uma zona urbana com boa valorização comercial e infraestrutura completa. A estrutura atual, com barracão, área de pintura automotiva e loja frontal, sugere que o imóvel pode continuar a operar como oficina mecânica ou ser adaptado para outros fins comerciais que demandem espaço e visibilidade.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação e Lance Inicial: O valor de avaliação e o lance inicial são idênticos (R$1.600.000,00). Isso pode indicar que o leiloeiro busca um valor justo de mercado desde o início. É importante monitorar a participação e os lances.
  • Incremento Mínimo: O incremento de R$10.000,00 é razoável para um lance inicial dessa magnitude.
  • Praças: O HTML não especifica as datas das praças, mas o encerramento em 01/12/2025 às 13:30 sugere que esta é a data final do leilão. É crucial verificar se há mais de uma praça e quais são as datas e valores correspondentes para planejar a estratégia de lance. Se esta for a única praça, o lance inicial é o ponto de partida.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis comerciais similares na região de Patos de Minas. Analise o fluxo de veículos e pedestres na Rua Mato Grosso e arredores.
  2. Avaliação de Reformas: Obtenha orçamentos detalhados para as reformas necessárias mencionadas na descrição (pintura ruim, necessidade de reformas). Isso ajudará a calcular o custo total de aquisição e adequação do imóvel.
  3. Análise de Viabilidade de Negócios: Considere quais tipos de negócios se beneficiariam da localização e estrutura do imóvel. Oficinas mecânicas, concessionárias de pequeno porte, centros automotivos,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Patos De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Patos De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Patos De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santa Luzia em Patos De Minas/MG. A região de Santa Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Patos De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Patos De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Patos De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Patos De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Patos De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos De Minas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Patos De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos De Minas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Patos De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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