Encerrado 30% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel Comercial com Posto de Combustíveis em Leilão

Avenida José Antônio Pinto, s/n - Lado par - Vila Saudade - José Bonifácio / SP

1.108,5 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

19/11/2025 às 14h20

R$ 6.637.176
2ª praça
Encerrada

12/12/2025 às 14h20

R$ 4.646.023

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 6.637.176. Lance equivale a R$ 4.191/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 1.108,5 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 28.188 e 14.274 · 1º CRI de José Bonifácio/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Imóvel Comercial com destinação a posto de combustíveis, situado à Avenida José Antônio Pinto, s/n (lado par), Vila Saudade. Área total: 5.853,89m², Área construída aproximada: 1.108,52m² (conf. laudo de avaliação). Matrículas 28.188 e 14.274 do 1° CRI de José Bonifácio/SP.

1) Débitos IPTU (mat. 28.188): R$ 38.547,29 (agosto/2025); Mat. 14.274: Informação pendente. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.108,5 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 6.637.176; R$ 5.987/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 4.646.023; R$ 4.191/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1028517-81.2020.8.26.0071 TJSP

IPTU: R$ 38.547 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador (IPTU, com ressalvas legais), Vendedor (outras dívidas não especificadas).

Imóvel Comercial com Posto de Combustíveis em Leilão

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

Outros imóveis em leilão em José Bonifácio

Imóvel comercial de 494 m²

Imóvel comercial com estrutura hospitalar de 1 ha

Sala comercial

Imóvel comercial de 851 m²