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Imóvel comercial com potencial de alto retorno em Sorocaba , Centro , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Monsenhor João Soares, nº 29, Centro, Sorocaba/SP
Sorocaba SP

Descrição


Oportunidade única para investidores e empreendedores!

Este imóvel comercial está localizado em uma das áreas mais movimentadas de ofertas de leilão em Sorocaba, com potencial para diversos tipos de negócios, como lojas de vestuário, restaurantes ou escritórios. A região é servida por todos os melhoramentos públicos e possui alto fluxo de pedestres e veículos, garantindo visibilidade e acessibilidade. Além disso, o imóvel pode ser adaptado para diferentes usos, como depósito ou cozinha, ampliando suas possibilidades de exploração.

Leilão judicial com lances progressivos e descontos atrativos! Participe e garanta um negócio com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Leilão judicial com lances progressivos. O 1º leilão inicia em 21/08/2026 com lance mínimo de R$ 5.201.325,35. Caso não haja lance superior, o 2º leilão ocorrerá em 26/08/2026 com lance mínimo de R$ 2.600.662,67 (50% de desconto). O imóvel está sujeito a usufruto vitalício em favor de terceiros e possui débitos de IPTU de R$ 1.418,40. A descrição é fiel às informações dos cartórios, e o imóvel será vendido no estado em que se encontra.

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Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 26/08/2026 14:05
Valor: R$ 5.201.325,35
2ª Praça -50%
Data: 16/09/2026 14:05
Valor: R$ 2.600.662,67
Economia: R$ 2.600.662,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.201.325,35 e da 2ª praça é de R$ 2.600.662,67. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Sorocaba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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