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Imóvel comercial com terreno de 27.979 m² , Santo Amaro , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Bayit. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -110% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Benedito Fernandes, 280, Santo Amaro, São Paulo, SP, CEP 04746-110
São Paulo SP

Descrição

Oportunidade estratégica para investidores e empresas: este imóvel comercial possui uma das características mais valorizadas para grandes projetos: amplo terreno de 27.979,13 m² em região consolidada de leilões em São Paulo. A localização em Santo Amaro, próxima à Marginal Pinheiros e à Avenida das Nações Unidas, favorece empreendimentos corporativos, centros logísticos, operações industriais, instalações empresariais e projetos de desenvolvimento imobiliário. A condição de esquina amplia a visibilidade e a acessibilidade, enquanto a dimensão territorial oferece flexibilidade para diferentes usos e potencial de valorização patrimonial.

Observações Importantes

Trata-se de cumprimento de sentença perante o Foro de Águas de Lindóia, com processo registrado no TJSP. O imóvel possui matrícula nº 319.412 no 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. A comissão do leiloeiro é de 5%. A aprovação e a escolha de propostas parceladas dependem exclusivamente do juízo da causa.

O leilão é online e requer habilitação. A avaliação e o julgamento das propostas caberão exclusivamente ao juízo da causa. O edital informa possibilidade de apresentação de proposta com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas mensais, sujeita à análise e aprovação judicial. Em caso de propostas concorrentes, será considerada a condição mais vantajosa ao processo.

Processo: 0000681-64.2020.8.26.0035. Comissão do leiloeiro: 5%.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2026 14:00
Valor: R$ 611.044.188,16
2ª Praça -40%
Data: 30/09/2026 14:00
Valor: R$ 366.626.512,89
Economia: R$ 244.417.675,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 611.044.188,16 e da 2ª praça é de R$ 366.626.512,89. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santo Amaro em São Paulo/SP. A região de Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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