Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Sorocaba/SP Ver leilões no bairro Retiro São João
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Imóvel comercial com terreno de 324m² , Retiro São João , Sorocaba - SP

Ver mais imóveis de leilão em Sorocaba
Este imóvel está sendo leiloado por Tribunal Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel comercial é um terreno com área total de 324 metros quadrados, localizado em uma área urbana consolidada de imóveis Caixa em Sorocaba, no bairro Retiro São João. O terreno possui dimensões regulares, com 10 metros de frente e largura nos fundos, e laterais de aproximadamente 32 metros, o que facilita a construção de um prédio comercial ou industrial de porte médio. A localização é estratégica, com proximidade a vias importantes e vizinhança estabelecida, ideal para negócios que demandem espaço e fácil acesso.


O imóvel está livre de ocupação, o que facilita a posse imediata após a aquisição. A matrícula está registrada no 1º CRI de Sorocaba, garantindo segurança jurídica. A existência de penhora indica que o imóvel está em processo judicial, o que pode permitir negociações vantajosas no leilão. A avaliação realizada em 2015 foi de R$ 328.000,00, valor que serve como referência para o potencial de investimento.


Investidores interessados em desenvolvimento comercial ou industrial podem aproveitar este terreno para construção de galpões, lojas ou escritórios, considerando a área e a localização. A proximidade com a Prefeitura e outras propriedades consolida a valorização futura do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 14:00
Valor: R$ 576.298,38
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 345.779,03
Economia: R$ 230.519,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel comercial em imóveis Caixa em Sorocaba:

Este terreno de 324 m² apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis em leilão judicial com potencial de valorização e desenvolvimento. A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 328.000,00, com lance inicial no primeiro leilão de R$ 576.298,38 e lance reduzido no segundo leilão para R$ 345.779,03, indicando possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar o segundo leilão, marcado para 03/10/2025 às 14:00, onde o lance inicial é significativamente menor, aumentando as chances de um bom negócio. É importante analisar a documentação disponibilizada, especialmente a matrícula e o laudo de avaliação, para confirmar a situação jurídica e estrutural do imóvel.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

ItemDetalhes
Área do terreno324 m²
LocalizaçãoRetiro São João, Sorocaba - SP
Valor de avaliaçãoR$ 328.000,00
Lance inicial 1ª praçaR$ 576.298,38
Lance inicial 2ª praçaR$ 345.779,03
Data 1ª praça05/09/2025 14:00
Data 2ª praça03/10/2025 14:00

Além disso, é fundamental considerar os débitos existentes, que somam aproximadamente R$ 407.328,29, e avaliar quem será responsável por quitá-los, pois isso impacta diretamente no custo final da aquisição.

Para investidores com interesse em desenvolvimento comercial, a localização e o tamanho do terreno permitem a construção de estabelecimentos variados, desde lojas até galpões industriais, o que pode gerar retorno atrativo a médio e longo prazo.

Por fim, sugiro manter contato com o leiloeiro oficial para esclarecimentos e acompanhar o andamento do p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sorocaba/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tribunal Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 576.298,38 e da 2ª praça é de R$ 345.779,03. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Retiro São João em Sorocaba/SP. A região de Retiro São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita