Encerrado 13% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel Comercial com Terreno de 402 m² em Pedra Preta - MT

Avenida Frei Servácio, nº 396, Centro, Pedra Preta, MT, 78795-000

402 m² área

2 quartos

1 banheiro

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

27/09/2025 às 15h00

R$ 458.471

13% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

12/10/2025 às 15h00

—
3ª praça
Encerrada

27/10/2025 às 15h00

—

Avaliação do edital: R$ 523.967. Lance equivale a R$ 1.140/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 402 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Direta
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 000304 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Pedra Preta/MT
Leiloeiro: Balbino Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de Mato Grosso

Descrição do edital

Imóvel comercial localizado em Pedra Preta, MT, com área total de 402 m². O imóvel conta com murado nas laterais e fundos, porta principal de ferro com vidro, janelas laterais em vidro, piso cerâmico em estado regular, forro em gesso e cobertura com telhas Eternit. Possui portas internas em madeira e um banheiro social azulejado (antigo).

Edificação secundária nos fundos com 2 quartos, 1 sala, 1 cozinha e 1 banheiro simples.

Infraestrutura urbana com rua asfaltada, rede de água encanada, energia elétrica disponível e quintal calçado.

O leilão ocorrerá em 4 ciclos sucessivos de encerramento, com o primeiro ciclo de 12/09/2025 a 27/09/2025, o segundo de 27/09/2025 a 12/10/2025, o terceiro de 12/10/2025 a 27/10/2025 e o quarto de 27/10/2025 a 11/11/2025. O lance mínimo é de R$ 458.470,77.

O arrematante arcará com os débitos pendentes, exceto fiscais e tributários. Créditos sub-rogam-se sobre o preço. Débitos da ação R$ 191.893,99 em 01/04/2025. Venda em caráter "ad corpus", no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. O interessado deve verificar as condições antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. Condições de pagamento: Depósito judicial em até 24 horas da realização do leilão. Propostas parceladas admitidas se não houver lance à vista, com sinal mínimo de 25% e restante em até 30 meses, corrigido pelo IPCA e garantido por hipoteca. Em caso de inadimplemento, incide multa de 10% sobre a parcela inadimplida e vincendas. Comissão dos leiloeiros: 5% sobre o valor da arrematação, paga pelo arrematante em 24 horas.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 402 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 523.967; R$ 1.303/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 458.471; R$ 1.140/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0000279-10.2014.8.11.0035 TJMT · Inadimplemento

Dívida da Ação: R$ 191.894 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.