Imóvel comercial de 100 m²
Avenida Maria Cursi, 949 - São Mateus - São Paulo/SP, Cidade São Mateus
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima28/01/2027 às 10h20
R$ 821.028
-
2ª praça
17/02/2027 às 10h20
R$ 492.617
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 821.028. Lance equivale a R$ 8.210/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 100 m²
- Ocupação
- Não informada
- Modalidade
- Online no site do leiloeiro
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 143.329 · 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
- Leiloeiro
- Topo Leilões
- Comitente
- 5ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara/SP
Descrição do edital
Imóvel de uso totalmente comercial, com 2 pavimentos, na Avenida Maria Cursi, bairro São Mateus, São Paulo/SP.
- Terreno
- 100,00 m²
- Matrícula
- 143.329
- Avaliação atualizada
- R$ 821.027,80
Terreno
- Parte dos lotes 01, 28 e 29 da quadra UN.
- Mede 5,00m de frente, igual largura nos fundos e 20,00m da frente aos fundos, de ambos os lados.
- Confronta à esquerda com a Projetada Rua Particular; à direita e nos fundos, com propriedade de Osmar D'Aurea e sua mulher.
Construção
- Construção de uso totalmente comercial, com 2 pavimentos.
- Estrutura aparentemente convencional de concreto armado, vedação em alvenaria de tijolos e cobertura em laje pré-moldada.
- 1º pavimento com construção de aproximadamente 30 anos e área construída de aproximadamente 100,00 m².
- 2º pavimento com construção de aproximadamente 15 anos e área construída de aproximadamente 100,00 m².
Localização
- Avenida Maria Cursi, nº 949, bairro São Mateus, São Paulo/SP, 03962-000.
- Cidade São Mateus, Distrito de Itaquera.
Documentação
- Código do Contribuinte n. 150.200.0038-7.
- Matrícula n. 143.329 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
- Informações conforme Laudo de Avaliação de fls. 535/679.
Outras informações
- Avaliação de R$ 802.600,00, em março/2026.
- Avaliação atualizada de R$ 821.027,80, em outubro/2026.
Ler o texto completo do edital
LOTE 2: Uma casa sob número 949 da Avenida Maria Cursi, e seu respectivo terreno, parte dos lotes 01, 28 e 29 da quadra UN, na Cidade São Mateus, Distrito de Itaquera, medindo 5,00m. de frente para a referida avenida; igual largura nos fundos; por 20,00m. da frente aos fundos, de ambos os lados, encerrando a área de 100,00m², confinando do lado esquerdo com a Projetada Rua Particular; do lado direito e nos fundos com propriedade de Osmar D'Aurea, e sua mulher. Código do Contribuinte n. 150.200.0038-7. Matrícula n. 143.329 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Benfeitorias
Sobre o terreno, encontra-se implantada uma construção de uso totalmente comercial, possuindo referida construção um total de 2 (dois) pavimentos erigidos aparentemente em estrutura convencional de concreto armado, com vedação em alvenaria de tijolos e cobertura em laje pré-moldada. No 1º pavimento existe uma construção de aproximadamente 30 anos e área construída de aproximadamente 100,00 m². No 2º pavimento existe uma construção de aproximadamente 15 anos e área construída de aproximadamente 100,00 m², conforme Laudo de Avaliação de fls. 535/679.
Localização
Avenida Maria Cursi, nº 949, bairro São Mateus, São Paulo/SP, 03962-000.
Avaliação
R$ 802.600,00, março/2026 (fls. 535/679).
Avaliação atualizada
R$ 821.027,80, em outubro/2026.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 100 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 821.028
- R$ 8.210/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 821.028
- R$ 8.210/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1015075-19.2024.8.26.0003
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
