Imóvel comercial de 1.465 m²
Rua Dom Pedro II, 620 - esquina com a Rua Padre Manoel da Nóbrega - Centro - Palmitos/SC
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima21/01/2027 às 17h00
R$ 5.809.253
-
2ª praça
04/02/2027 às 17h00
R$ 2.962.719
49% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 5.809.253. Lance equivale a R$ 3.965/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 1.465,0 m²
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 5.420 · ORI da Comarca de Palmitos (SC)
- Leiloeiro
- Baldissera Leiloeiros
- Comitente
- Vara Única de Palmitos/SC
Descrição do edital
Imóvel urbano com construção principal em alvenaria de quatro pavimentos, oito apartamentos concluídos, um apartamento em construção, salão de festas e sala comercial. Fica em Palmitos (SC), com acesso pelas ruas Padre Manoel da Nóbrega e D. Pedro II.
- Terreno
- 1.464,95 m²
- Garagem
- 90,00 m²
- Matrícula
- 5.420
Pontos de atenção
- Todas as edificações existentes no terreno não se encontram averbadas na matrícula do imóvel.
- Há um apartamento em fase de construção no quarto pavimento.
Cômodos
- 8 apartamentos concluídos
- 1 apartamento em construção
- 1 salão de festas
- 1 sala comercial
- Garagem para veículos
- 1 depósito
Terreno
- Lotes D, E, F e G, dos lotes nº 276 e nº 275, com área total de 1.464,95 m².
- Norte: parte do lote urbano nº 276, de Egon Resener, ou quem de direito, por 26,50 metros.
- Sul: Rua Padre Manoel da Nóbrega, por 26,68 metros.
- Leste: Lote C, de Marlise Miriam Resener, ou quem de direito, por 54,00 metros.
- Oeste: Rua D. Pedro II, por 56,00 metros.
Construção
- Construção principal em alvenaria, com quatro pavimentos.
- Dos apartamentos concluídos, três têm área aproximada de 79,47 m² cada; dois, de 85,26 m² cada; um, de 77,05 m²; um, de 185,17 m²; e um, de 108,12 m².
- Salão de festas com área aproximada de 64,00 m².
- Sala comercial com área aproximada de 467,66 m².
- Apartamento em construção no quarto pavimento, com configuração prevista equivalente à do apartamento concluído de 185,17 m².
- Estrutura metálica para garagem de veículos, com aproximadamente 30,00 m de comprimento por 3,00 m de largura.
- Construção mista de alvenaria e madeira, com área aproximada de 50,00 m², usada como depósito.
Localização
- Palmitos (SC), com frente para a Rua Padre Manoel da Nóbrega e para a Rua D. Pedro II.
Documentação
- Imóvel matrícula nº 5.420 do ORI da Comarca de Palmitos (SC).
Outras informações
- Avaliado em R$ 5.300.000,00 em 10/2024.
- Valor atualizado em R$ 5.809.253,15 até 09/2026.
Ler o texto completo do edital
Imóvel matrícula nº 5.420 do ORI da Comarca de Palmitos (SC): LOTES "D", com a área de 357,75m², do lote nº 276, LOTE "E", com a área de 371m², sendo 189,37, do lote nº 275 e 181,63, do lote nº 276; LOTE "F", com a área de 371m², do lote nº 275; e LOTE "G", com a área de 365,20m², do lote nº 275, perfazendo a área total de 1.464,95m², situado em Palmitos (SC), confrontações: ao Norte, com parte do lote urbano nº 276, de Egon Resener, ou quem de direito, por uma linha de 26,50 metros; ao Sul, com a Rua Padre Manoel da Nóbrega, numa extensão de 26,68 metros; ao Leste, com o Lote "C", de Marlise Miriam Resener, ou quem de direito, numa extensão de 54,00 metros; ao Oeste, com a Rua D. Pedro II, numa extensão de 56,00 metros. Benfeitoria(s): Sobre o terreno encontra-se edificada uma construção principal em alvenaria, é composta por quatro pavimentos e conta com oito (8) apartamentos concluídos e um (1) apartamento em fase de construção. Dos apartamentos concluídos, três possuem área aproximada de 79,47 m² cada; dois possuem área aproximada de 85,26 m² cada; um possui área aproximada de 77,05 m²; um possui área aproximada de 185,17 m²; e um possui área aproximada de 108,12 m². A edificação dispõe, ainda, de um salão de festas com área aproximada de 64,00 m² e de uma sala comercial com área aproximada de 467,66 m². O apartamento em construção, localizado no quarto pavimento, segundo informações prestadas, terá configuração equivalente à do apartamento já concluído com área aproximada de 185,17 m². Além da edificação principal, o imóvel conta com uma estrutura metálica destinada à garagem de veículos, medindo aproximadamente 30,00 m de comprimento por 3,00 m de largura, totalizando cerca de 90,00 m², bem como uma construção de alvenaria e madeira (construção mista), com área aproximada de 50,00 m² (cinquenta metros quadrados), utilizada como depósito. Ressalta-se que todas as edificações existentes no terreno, não se encontram averbadas na matrícula do imóvel. Avaliados em R$ 5.300.000,00 em 10/2024, atualizado em R$ 5.809.253,15 (Cinco milhões, oitocentos e nove mil, duzentos e cinquenta e três Reais e quinze centavos) até 09/2026.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 1.465 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 5.809.253
- R$ 3.965/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 5.809.253
- R$ 3.965/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0300227-42.2014.8.24.0046
- 0300940-80.2015.8.24.0046
- 0301157-89.2016.8.24.0046
- 0300299-92.2015.8.24.0046
- 5000060-71.2018.8.24.0046
- 5000927-54.2024.8.24.0046
- 0300151-42.2019.8.24.0046 COMARCA DE PALMITOS (SC) VARA ÚNICA
Quem paga as dívidas: não informado no edital.