Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel comercial de esquina com 1.553 m²

Rua Coronel Chicuta, 525 - Edifício Dr. Paulo Secco - Centro - Passo Fundo/RS

1.553,4 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/11/2026 às 15h00

R$ 6.643.223
2ª praça
Encerrada

10/11/2026 às 15h00

R$ 3.321.612

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 6.643.223. Lance equivale a R$ 2.138/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 1.553,4 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 67.645 · Registro de Imóveis de Passo Fundo/RS
Leiloeiro: Oro Leilões
Comitente: 2ª Vara Cível de Passo Fundo/RS

Descrição do edital

Fração ideal de 31,909% correspondente ao primeiro, segundo, terceiro e quarto pavimentos, com áreas comuns e unidades autônomas do condomínio Golden Center. Imóvel comercial e residencial na Rua Coronel Chicuta, nº 525, Centro, Passo Fundo/RS.

Fração ideal: 31,909%
Terreno: 1.553,40 m²
Matrícula: 67.645
Pavimentos: 1º ao 4º

Pontos de atenção

A fração ideal corresponde a 31,909% do imóvel.

Cômodos

Conjunto comercial

Terreno

Lote urbano com área superficial total de 1.553,40 m².
Ao norte, confronta com a rua Independência, onde mede 47,75m.
Ao sul, confronta com terreno de Dirceu Antônio Brusco, onde mede 47,00m.
Ao leste, confronta com a rua Coronel Chicuta, onde mede 32,70m.
Ao oeste, confronta com a rua Independência e com terreno de Ondina Marques Daudt, com medidas de 22,00m, 0,75m e 10,70m nos segmentos descritos.

Construção

Condomínio Golden Center, de natureza mista, comercial e residencial.
A fração compreende as áreas e dependências de uso comum e todas as unidades autônomas localizadas no primeiro, segundo, terceiro e quarto pavimentos.

Localização

Rua Coronel Chicuta, esquina com a Rua Independência, nº 525, Centro, Passo Fundo/RS, CEP 99010-051.

Documentação

Matrícula nº 67.645 do Registro de Imóveis de Passo Fundo/RS.
Condomínio incorporado na matrícula, conforme R.1 e Av.27 – 67.645.

Ler o texto completo do edital

A FRAÇÃO IDEAL DE 31,909%, CORRESPONDENTE AO PRIMEIRO, SEGUNDO, TERCEIRO E QUARTO PAVIMENTOS, COMPREENDIDAS AS ÁREAS E DEPENDÊNCIAS DE USO COMUM E TODAS AS UNIDADES AUTÔNOMAS NELES LOCALIZADAS, REPRESENTADAS PELO CONJUNTO COMERCIAL, DO SEGUINTE IMÓVEL: UM TERRENO URBANO, constituído por um lote que tem a área superficial total de 1.553,40m², sem benfeitorias, situado nesta cidade, na rua Coronel Chicuta, lado ímpar, esquina com rua Independência, lado par, encravado no quarteirão formado por estas e mais as ruas General Osório e 7 de Setembro, confrontando e medindo: ao NORTE, com a rua Independência, onde mede 47,75m; ao SUL, com terreno de Dirceu Antônio Brusco, onde mede 47,00m; ao LESTE, com a rua Coronel Chicuta, onde mede 32,70m; e, ao OESTE, partindo da rua Independência, na distância de 47,75m da esquina com a rua Coronel Chicuta, segue para o sul, medindo 22,00m, deste ponto segue para leste, medindo 0,75m, e, deste ponto segue novamente para sul, medindo 10,70m, onde encontra a divisa sul, dividindo sempre com terreno de Ondina Marques Daudt. Matrícula nº 67.645 do Registro de Imóveis de Passo Fundo/RS.

Observação

Sobre o imóvel existe edificado o condomínio Golden Center, de natureza mista (comercial e residencial) (incorporado na matrícula, conforme R.1 e Av.27 – 67.645), localizado na Rua Coronel Chicuta esquina com a Rua Independência, nº 525, Centro, na cidade de Passo Fundo/RS, CEP 99010-051.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.553,4 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 6.643.223; R$ 4.277/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 3.321.612; R$ 2.138/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

5008951-38.2021.8.21.0021

Quem paga as dívidas: não informado no edital.