Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel comercial com duas salas, 1 banheiro e 178 m²

Rua Antônio Alves, 142 - Parque Tiradentes - Araras/SP

178,1 m² área

1 banheiro

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

30/01/2025 às 11h00

R$ 310.480
2ª praça
Encerrada

24/02/2025 às 11h00

R$ 155.240

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 310.480. Lance equivale a R$ 872/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 178,1 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Direitos · confira no edital
Modalidade: alienação judicial eletrônica
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 68.968 · CRI Araras
Leiloeiro: Franklin Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Direitos oriundos de contrato de compra e venda de terreno próprio para fins comerciais, com construção de 178,11 m². Fica na Rua Antônio Alves, Parque Tiradentes, em Araras.

Terreno: 211,37 m²
Área construída: 178,11 m²
Matrícula: 68.968

Pontos de atenção

Penhora formalizada em 06/10/2022, às fls. 39/40.
IPTU de R$ 1.376,77, referente ao exercício de 2024.

Cômodos

2 salas comerciais
1 banheiro
1 cozinha
Área livre nos fundos

Terreno

Lote 01 da quadra A, no loteamento Parque Dom Pedro.
Frente para a Rua Antônio Alves, esquina com a Rua 32, na quadra completada pelas ruas 01 e 31.
Na frente, mede 8,57 m em reta e segue em curva por 11,90 m até a confluência das vias públicas.
Nos fundos, mede 20,16 m e confronta com o lote nº 35.
Do lado direito, mede 12,70 m e confronta com o lote nº 02.
Do lado esquerdo, pelo alinhamento predial da Rua 31, mede 6,60 m em curva.

Construção

Construção conforme certidão de aceite da Prefeitura de Araras.

Localização

Rua Antônio Alves nº 142, Parque Tiradentes, Araras, Estado de São Paulo.

Documentação

Cadastrado na Prefeitura Municipal sob Contribuinte nº 12.5.11.50.001.000.
Matrícula 68.968 do CRI Araras.

Outras informações

Bem composto por direitos oriundos do contrato de compra e venda.

Ler o texto completo do edital

BEM: DIREITOS ORIUNDOS DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA UM TERRENO, próprio para fins comerciais, caracterizado pelo lote 01, da quadra “A”, situado nesta cidade, comarca e única circunscrição imobiliária de Araras, Estado de São Paulo, no loteamento denominado Parque Dom Pedro, com frente para a Rua Antônio Alves, esquina com a Rua 32, na quadra completada pelas ruas 01 e 31, com a área total de 211,37m². medindo integralmente, na frente em reta, 8,57m, segue-se em curva de 11,90m., para a confluência vias públicas, nos fundos mede 20,16m., onde confrontando com o lote nº 35, do lado direito de quem do imóvel olha para a rua Antônio Alves, 12,70m., onde confronta com o lote nº 02 e, do lado esquerdo, pelo alinhamento predial da rua 31, mede em curva a esquerda, a partir da confrontação com o lote nº 35, 6,60m. Cadastrado junto a Prefeitura Municipal sob Contribuinte nº 12.5.11.50.001.000. Matrícula 68.968 do CRI Araras. Avaliação (fls. 206/216): R$ 298.755,01 em janeiro/2024. Termo de Penhora: Formalizado em 06/10/2022 às fls. 39/40. IPTU: R$ 1.376,77, referência exercício 2024. Localização: Rua Antônio Alves nº 142 – Parque Tiradentes – Araras. Conforme Laudo de Avaliação (fls. 206/216): O terreno possui área total de 211,37m² e área construída de 178,11m², de acordo com a certidão de aceite da Prefeitura de Araras, a construção é distribuída em duas salas comerciais, banheiro, cozinha, área livre nos fundos.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 178,1 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 310.480; R$ 1.743/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 155.240; R$ 872/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

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O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 12/11/2026.