1ª praça Judicial

Imóvel comercial com conjunto de prédios e 2,3 ha

R. Frederico Mentz, 1459 - Navegantes - Porto Alegre/RS

23.051,4 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

26/11/2026 às 15h30

R$ 17.500.000
2ª praça

03/12/2026 às 15h30

R$ 8.750.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 17.500.000. Lance equivale a R$ 759/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 23.051,4 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Fração ideal · confira no edital
Modalidade: PRESENCIAL E ONLINE
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 90.267 · Registro de Imóveis da 4ª Zona de Porto Alegre
Leiloeiro: Santayana Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Fração de 57,5% de um imóvel com conjunto de prédios de um e dois pavimentos e uma casal de alvenaria tipo chalé, no bairro Navegantes, em Porto Alegre. O terreno tem 23.051,35 m² e endereço na Rua Frederico Mentz, 1459.

Terreno: 23.051,35 m²
Fração: 57,5%
Matrícula: 90.267
Avaliação: R$ 17.500.000,00

Pontos de atenção

O imóvel é objeto do processo nº 5025306-33.2014.8.21.0001, conforme Evento 287.

Terreno

Área superficial de 23.051,35 m².
88,061m de frente ao leste, na Rua Frederico Mentz.
81,454m de frente ao oeste, no prolongamento da Rua Voluntária da Pátria.
Ao norte, limita com imóvel da Viação Ouro e Prata, por 277,327m.
Ao sul, limita com o imóvel da matrícula 90.263 por 81,636m; com imóveis das matrículas 90.263 e 90.264 por 5,42m; com o imóvel da matrícula 90.264 por 110,801m; e com o imóvel da matrícula 90.265 por 82,954m.

Construção

Conjunto de prédios com um e dois pavimentos.
Uma casal de alvenaria tipo chalé.

Localização

R. Frederico Mentz, 1459, Navegantes, Porto Alegre - RS, 90240-111.
Quarteirão 09 do bairro Navegantes.

Documentação

Matrícula nº 90.267 do Registro de Imóveis da 4ª Zona de Porto Alegre.

Ler o texto completo do edital

Bairro

NAVEGANTES QUARTEIRÃO 09. A Fração de 57,5%

do imóvel correspondente a um conjunto de prédios com um e dois pavimentos e uma casal de

alvenaria tipo chalé, e o respectivo terreno, com a área superficial de 23.051,35m², medindo

88,061m de frente, ao leste, na Rua Frederico Mentz e 81,454m de frente, ao oeste, ao

prolongamento da Rua Voluntária da Pátria, por 277,327m ao norte, onde limita com imóvel da

Viação Ouro e Prata, formando esta divisa os ângulos de 84º22’04’’ com a Rua Frederico Mentz e

94º36’39’’ com o prolongamento da Rua Voluntários da Pátria. Ao sul, o terreno passa a se

constituir numa linha que brada que, partindo da Rua Frederico Mentz, segue no rumo lesteoeste, numa extensão de 81,636m com imóvel da matrícula 90.263, formando ângulo de

95º24’55’’, com a Rua Frederico Mentz; o segundo forma um ângulo de 90º com o primeiro e

segue na extensão de 5,42m no rumo sul-norte, limitando-se com imóveis da matrículas 90.263 e

90.264, o terceiro formando um ângulo de 270º com o segundo, retoma o rumo leste-oeste, numa

extensão de 193,827m, sendo que os primeiros 110,801m, limita com imóvel da matrícula 90.264

e nos restantes 82,954m com imóvel da matrícula 90.265, formando ângulo de 85º36’22’’ com o

prolongamento da Rua Voluntários da Pátria, conforme descrito na matrícula de nº 90.267 do

Registro de Imóveis da 4ª Zona de Porto Alegre. Avaliação R$ 17.500.000,00 (dezessete milhões

e quinhentos mil reais). Evento 287 do processo 5025306-33.2014.8.21.0001. Endereço: R.

Frederico Mentz, 1459 – Navegantes, Porto Alegre - RS, 90240-111.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 23.051,4 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 17.500.000; R$ 759/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 17.500.000; R$ 759/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5025306-33.2014.8.21.0001

Quem paga as dívidas: não informado no edital.