2ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel comercial de 2,5 ha com galpões industriais

Rodovia Marechal Rondon, KM 273 - Distrito Industrial I - São Manuel/SP

24.773,7 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

09/11/2026 às 11h00

R$ 4.000.000
2ª praça
Próxima

16/11/2026 às 11h00

R$ 2.000.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 4.000.000. Lance equivale a R$ 81/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 24.773,7 m²
Ocupação: Não informada
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 3.610 · Cartório de Registro de Imóveis de São Manuel/SP
Leiloeiro: E-Leilões
Comitente: Central de Hastas Públicas Unificadas da Justiça Federal do Estado de São Paulo

Descrição do edital

Gleba de terras com galpões industriais, prédio para escritórios e área pavimentada, localizada no Distrito Industrial de São Manuel, dentro do perímetro urbano, entre as Rodovias SP-300 e SP-255.

Terreno: 24.773,65 m²
Galpão 1: 1.258.23 m²
Galpão 2: 1.734,61 m²
Matrícula: 3.610

Cômodos

1 galpão industrial rústico e de acabamento simples
1 prédio para escritórios de 2 pavimentos
Área pavimentada de aproximadamente 1.500 m²

Terreno

Gleba desmembrada de área maior pertencente à Prefeitura Municipal de São Manuel.
Confronta com quem de direito, conforme descrito na matrícula do imóvel.

Construção

Prédio para escritórios com área aproximada de 480 m², acabamento convencional e padrão médio.
Os galpões industriais são rústicos e de acabamento simples.

Localização

Distrito Industrial de São Manuel, dentro do perímetro urbano de São Manuel.
Localizada na confrontação entre as Rodovias SP-300 e SP-255.

Documentação

Imóvel registrado sob a matrícula nº 3.610 no Cartório de Registro de Imóveis de São Manuel/SP.
Galpão de 1.258.23 m² indicado na Av. nº 4/3.610.
Galpão de 1.734,61 m² indicado na Av. nº 5/3.610.

Ler o texto completo do edital

Gleba de terras contendo 24.773,65 m², desmembrada de área maior pertencente à Prefeitura Municipal de São Manuel, dentro do perímetro urbano de São Manuel, localizada na confrontação entre as Rodovias SP-300 e SP-255, atualmente Distrito Industrial de São Manuel, confrontando com quem de direito conforme descrito na matricula do imóvel sob nº 3.610 no Cartório de Registro de Imóveis de São Manuel/SP. Encontram-se edificados no terreno objeto da constatação: a) 01 galpão industrial rústico e de acabamento simples com 1.258.23 m² (Av. nº4/3.610); b) 01 galpão industrial rústico e de acabamento simples com 1.734,61 m² (Av. n"5/3.610); c) 01 prédio para escritórios de dois pavimentos com a área aproximada de 480 m² de construção e acabamento convencional no padrão médio: d) área pavimentada de aproximadamente 1.500 m².

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 24.773,7 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 4.000.000; R$ 161/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 2.000.000; R$ 81/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

5002170-77.2019.4.03.6108 2ª Vara Federal de Bauru/SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.