Encerrado 30% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel comercial de 2.028 m²

Avenida Jaguaré, 1500 - Jaguaré - São Paulo/SP

2.027,5 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

04/06/2020 às 14h00

R$ 2.100.653
2ª praça
Encerrada

24/07/2020 às 14h00

R$ 1.470.457

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 2.100.653. Lance equivale a R$ 725/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 2.027,5 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: alienação judicial eletrônica
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 49.302 · 18º CRI São Paulo/SP
Leiloeiro: Cris Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Parte ideal de 28% de um prédio industrial e seu respectivo terreno, na Avenida Jaguaré, nº 1.500, no 13º Subdistrito Butantã, em São Paulo/SP.

Parte ideal: 28%
Terreno: 2.027,50 m²
Matrícula: 49.302
Contribuinte: 082.230.0045-8

Pontos de atenção

É praceada somente a parte ideal de 28% de propriedade dos co-executados Edson Modena e Francisco Nelson Maldonado.
O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.
Cabe ao interessado verificar as condições do imóvel antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

Terreno

Área de 2.027,50 m².
Confronta com o terreno pertencente ao Espólio de Tsutomu Murakami, com o desvio de Estrada de Ferro Sorocaba, com terreno de Claudia Matarazzo Theotoky e com a área objeto da desapropriação.
Dimensões indicadas: 41,61m, 46,43m, 48,65m e 46,84m.
O ponto inicial dista 7,34m do antigo alinhamento da Avenida Jaguaré e 37,85m do ponto onde começa a curva da junção com a Avenida Marechal Mario Guedes.

Construção

Prédio Industrial.

Localização

Avenida Jaguaré, nº 1.500, 13º Subdistrito Butantã, São Paulo/SP.

Documentação

Matrícula nº 49.302 do 18º CRI de São Paulo/SP.
Contribuinte nº 082.230.0045-8.

Venda e pagamento

Alienação judicial eletrônica.

Ler o texto completo do edital

Bem a ser praceado

Parte ideal 28% de propriedade dos co-executados Edson Modena e Francisco Nelson Maldonado, Um Prédio Industrial à Avenida Jaguaré, nº 1.500, e seu respectivo terreno no 13º Subdistrito Butantã, com área de 2.027,50m², iniciando-se um ponto do novo alinhamento da Avenida Jaguaré, que dista 7,34m. do antigo alinhamento da mesma Avenida e 37,85m. do ponto onde começa a curva da junção com a Avenida Marechal Mario Guedes, de onde segue, em linha reta, confrontando com o terreno que fica pertencendo ao Espólio de Tsutomu Murakami, em uma distância de 41,61m., deste ponto, deflete à direita, em ângulo reto interno de 90º, seguindo a linha reta, na distância de 46,43m., confrontando, com o desvio de Estrada de Ferro Sorocaba, deste ponto deflete novamente à direita, em ângulo reto interno de 90º até encontrar o novo alinhamento da Avenida Jaguaré, num ponto que dista aproximadamente 3,80m. do antigo alinhamento da mesma Avenida, em distância de 48,65m. confrontando, com terreno de Claudia Matarazzo Theotoky, deste ponto deflete à direita, seguindo o novo alinhamento da Avenida Jaguaré, confrontando com a área objeto da desapropriação, numa linha reta de 46,84m., encontrando assim o ponto inicial de descrição. Contribuinte nº 082.230.0045-8. Matrícula nº 49.302 18º CRI São Paulo/SP. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 2.027,5 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 2.100.653; R$ 1.036/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.470.457; R$ 725/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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